Oudenaardsesteenweg 204, 9420 Erpe-Mere
- Volledig gerenoveerd en lichtrijk appartement van 76 m² met 2 slaapkamers.
- Groot terras (17 m²) met ZO-oriëntatie en garagebox inclusief in de prijs.
- Instapklaar met moderne voorzieningen: dubbel glas, airconditioning en gastentoilet.
- Ideale ligging tussen Gent en Brussel, vlakbij E40, winkels en openbaar vervoer.
Oudenaardsesteenweg 204 - 9420 Erpe-Mere - Volledig gerenoveerd en lichtrijk appartement met groot terras en garagebox. Dit lichtrijke en gezellige appartement, gelegen op de tweede verdieping van een karaktervolle residentie zonder lift, is de perfecte instapklare woning.
Via de inkomhal met gastentoilet betreed je de open leefruimte met keuken. De grote raampartijen zorgen voor een ruim en licht gevoel. Het appartement heeft één volwaardige slaapkamer, één extra kamer, een badkamer met inloopdouche en een gastentoilet.
Een groot pluspunt is het ZO-gericht ruime terras met grote buitenberging.
Vanuit de slaapkamers en badkamer kijk je uit op de grote gemeenschappelijke tuin, waarachter de garagebox met staanplaats ligt.
De prijs is inclusief de garagebox.
Centraal gelegen tussen Gent en Brussel, vlakbij de E40, winkels, scholen en openbaar vervoer, heeft dit appartement een ideale ligging.
Het dak, de gasinstallatie en de terrassen van de gemeenschappelijke delen zijn volledig vernieuwd, evenals de ramen (hoogrendement glas).
Bij interesse, stuur een mailtje via de contactgegevens. - Geen makelaars! -
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1978
• Aantal verdiepingen: 1
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 231 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 76 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 17 m²
Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Erpe-Mere (9420) staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 245.000, ofwel ± € 3.224 per m². Het pand dateert uit 1978. Je vindt er 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 76 m², 2 slaapkamers. Het EPC-label is C (231 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 27/07/2023 | Welleman | |
| 07/02/2008 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Erpe-mere? Reken bovenop de vraagprijs van € 245.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Oudenaardsesteenweg 204, 9420 Erpe-Mere
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Oudenaardsesteenweg 204, 9420 Erpe-Mere
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Erpe Kraaineststraat (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 34 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Erpe-Mere
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
240 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Zaterdag 45% en zondag 19% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Erpe-Mere (9420) automatisch samengesteld
Dit appartement in Erpe-Mere biedt je een fijne woonomgeving met alles wat je nodig hebt in de buurt. Je vindt er diverse voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt, terwijl parken en het kerkplein uitnodigen tot ontspanning. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met goede bereikbaarheid van dagelijkse benodigdheden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 300 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel kost dit pand?
Prijsevolutie in Erpe-Mere
Prijsevolutie in Erpe-Mere – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.349 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Erpe-Mere en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 300.970) en 2026 (€ 360.624) met ongeveer 20%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 209.000) en 2026 (€ 276.951) met ongeveer 33%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 316/m²) en 2024 (€ 328/m²) met ongeveer 4%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Erpe-Mere in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (234) | € 308.125 | € 245.813 – € 424.813 |
| (193) | € 290.000 | € 233.750 – € 406.250 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 234 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Erpe-mere, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Erpe-Mere
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.