Ga naar inhoud

Graaf van Vlaanderenplein 17, 9000 Gent

Appartement Te Koop in Gent
163 m² wonen
2 slaapkamers
2 badkamers
€ 1.370.500
In het kort
  • Appartement van 163 m² in Gent
  • 2 slaapkamers en 2 badkamers
  • Vraagprijs € 1.370.500
  • Gebouwd in 2023

Graaf van Vlaanderenplein 17 - 9000 Gent - Dit ruime appartement van 163 m² combineert charme en hedendaags comfort op een unieke locatie in Gent Zuid. U wordt verwelkomd in een grote inkomhal met een afzonderlijk gastentoilet. Aan de rechterzijde bevindt zich de gezellige leefruimte, gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en een warme sfeer. De volledig geïnstalleerde keuken sluit perfect aan bij het open karakter van de ruimte, en een handige berging zorgt voor extra comfort. Aan de andere kant van de inkomhal liggen de twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer – ideaal voor wie privacy belangrijk vindt. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die toegang geeft tot het achterste terras, met zicht op de rustige privé binnenkoer van het project. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich nog een tweede terras, afgewerkt met klassieke zuilen. Zonnepanelen zorgen voor energiezuinig wonen, en wie extra gemak zoekt, kan een ondergrondse staanplaats aankopen. Een karaktervol appartement dat rust, ruimte en modern wooncomfort moeiteloos combineert.

10 foto's · veeg of gebruik de pijlen

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Gent (9000) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 1.370.500, ofwel ± € 8.408 per m². Het pand dateert uit 2023. Het telt 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 163 m², 2 slaapkamers. Online sinds augustus 2026.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.370.500
Type
Appartement
Bewoonbaar
163 m²
Bouwjaar
2023
Prijs/m²
€ 8.408
Pand & perceelDigitaal Vlaanderen
Perceel van het gebouw
1.688 m²
Gebouw
10 eenheden

Aanvullende details

Referentie
IFSFQFX0YUZM
Makelaar Code
7199167
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Jamakelaar
Voorkooprecht
Neemakelaar
↳ Officieel bekend: Geen recht van voorkoop gekendDigitaal Vlaanderen
Verkavelingsvergunning
Neemakelaar
Stedenbouwkundige bestemming
privé - woningmakelaar
Overstromingsgevoelig gebied
Klasse A (geen kans)makelaar
Statistische sector
Gent-Centrum-ZuidDigitaal Vlaanderen
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Prijs Geschiedenis
19 Aug 2026
€1.370.500 / Claes & Willems
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Meer prijzen gevonden op dit adres
19 Aug 2026
€1.370.500 / Claes & Willems

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.370.500 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Recent online geplaatstBoven het buurtgemiddelde

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Graaf van Vlaanderenplein 17, 9000 Gent

📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld

Dit appartement in Gent biedt je een aantrekkelijke plek in een levendige stadswijk met alle dagdagelijkse voorzieningen in de buurt. Als bewoner profiteer je van het gemak van stedelijk wonen met goed bereikbare winkels, horeca en diensten. Deze ligging is ideaal voor wie een dynamisch stadsleven wenst, zonder daarbij in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Of je nu starter bent, doorstromer of investeerder — dit appartement combineert stedelijke allure met praktische woonwaarde.

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
De stedenbouwkundige bestemming is privé - woning.
Wat is de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 8.408 euro per m².
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
De woning dateert uit 2023.
Hoe groot is het perceel?
Het gebouw staat op een perceel van 1.688 m².
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
De gevraagde prijs bedraagt 1.370.500 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Er zijn 2 slaapkamers.

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

52 m

tot Gent Zuid perron 6 (De Lijn), 13 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 713 vertrekken.

Dichtstbijzijnde station

1,1 km

tot Gent-Dampoort

Geluid (officiële kaarten)

wegverkeer 60+ dB

Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 55+ dB door wegverkeer.

Het etmaal in deze buurt

Eerste vertrek 04:29
Laatste vertrek 02:01 ’s nachts
Op zondag 69% van een werkdag
061218

5.195 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 02:01, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 170 vertrekken. Zaterdag 86% en zondag 69% van het aanbod op een werkdag.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Gent
📈 Vastgoedprijzen in Gent (9000)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Gent

Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 27.595 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 550.004) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 459.450) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.

HuizenAppartementenGronden
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(2.094)€ 300.135€ 226.128 – € 386.750
(2.372)€ 373.500€ 292.907 – € 483.155
(325)€ 583.250€ 434.750 – € 781.475
(2.697)€ 390.375€ 301.500 – € 516.250

Per kwartaal (appartement)
· · ·

€ 401.500€ 157.500
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Appartement in Gent: € 170.000 (2010Q1) → € 292.875 (2026Q1)Verloop per kwartaal — Alle huizen in Gent: € 180.000 (2010Q1) → € 401.500 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Prijsverlagingen in deze regio

Periode:

Van 3.075 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,9% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 6,4% (ongeveer € 20.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Vergelijkbare panden te koop in Gent

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Gent.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Graaf van Vlaanderenplein 17, 9000 Gent Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…