Bierbeekstraat 45, 3360 Korbeek-lo
- Licht en ruim appartement (100 m²) met 2 slaapkamers in Korbeek-Lo
- Open keuken, privétuin en groot zuidoostterras voor maximaal zongenot
- Ondergrondse parking en kelderberging inbegrepen in aankoopprijs
- Uitstekende ligging dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer
- Gebouwd in 2005 met degelijke afwerking en hedendaags comfort
Bierbeekstraat 45 - 3360 Korbeek-lo - Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met veel lichtinval en een uitstekende ligging- Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 100 m² biedt dit appartement alle comfort voor wie aangenaam en praktisch wil wonen. De royale leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de volledig geïnstalleerde open keuken met berging, wat zorgt voor een aangename en open woonbeleving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarvan 1 master bedroom, een badkamer en een aangename privétuin en groot terras met zuidoostelijke oriëntatie, waar u van 's morgens tot in de namiddag kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een ondergrondse autostaanplaats en een kelderberging inbegrepen in de prijs, wat een extra troef vormt op deze gegeerde locatie. Gebouwd in 2005, combineert deze woning een degelijke afwerking met hedendaags wooncomfort. De ligging is bovendien uitstekend: in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en belangrijke invalswegen. Ook het centrum van Leuven, Gasthuisberg en de E40 zijn vlot bereikbaar. Kortom, Een ideale opportuniteit voor eigen bewoning of als investering.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Korbeek-lo (3360) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 345.000, ofwel ± € 3.450 per m². Het EPC-label is C (254 kWh/m²). Online sinds juni 2026. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 100 m², 2 slaapkamers.
Kenmerken
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Korbeek-lo? Reken bovenop de vraagprijs van € 345.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Bierbeekstraat 45, 3360 Korbeek-lo
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Bierbeekstraat 45, 3360 Korbeek-lo
📍 Wonen in deze buurt — Korbeek-lo (3360) automatisch samengesteld
Dit huis ligt in Korbeek-Lo, een buurt waar het dagelijkse leven gemakkelijk toegankelijk is. Je vindt verschillende haltes vlak in de buurt, een apotheek en het plaatselijke centrum allemaal op korte afstand. Het is een fijne plek voor iedereen die op zoek is naar een rustig woonklimaat met goede bereikbaarheid van essentiële voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Korbeek-lo?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Korbeek-Lo Centrum (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 57 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
365 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:30, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 54% en zondag 33% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 3 zijn vergund. Het dichtste ligt op 180 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Korbeek-lo
Prijsevolutie in Korbeek-lo – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 671 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Korbeek-lo en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 468.167) en 2026 (€ 597.533) met ongeveer 28%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 334.000) en 2026 (€ 512.556) met ongeveer 53%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Korbeek-lo in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (76) | € 434.750 | € 346.567 – € 538.667 |
| (18) | € 443.000 | € 302.500 – € 585.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 76 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Bierbeek, waar Korbeek-lo onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 48 afgeronde aanbiedingen in Korbeek-lo (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 9,6% (ongeveer € 42.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Korbeek-lo
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.