Vengerstraat 35, 3360 Bierbeek
- Uitstekend onderhouden woning met 4 slaapkamers op topligging nabij Leuven
- Ruime woon- en eetkamer met modern kookeiland en mooi zicht op groene tuin
- Volledig onderkelderd met garage, wasplaats en atelier; zonnepanelen aanwezig
- Prachtige aangelegde tuin met terras en overdekte zithoek biedt rust en privacy
Vengerstraat 35 - 3360 Bierbeek - +++ compromis in opmaak +++ Deze uitstekend onderhouden woning, gelegen in de Vengerstraat 35, bevindt zich op een topligging op fietsafstand van Leuven en vlakbij Tiensesteenweg, E40, Research Park Haasrode, openbaar vervoer en winkels in Korbeek-Lo. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichtrijke woon- en eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met zit- en kookeiland en eethoek, met mooi zicht op de groene tuin, een toegang tot het terras met overdekte zithoek. Verder treft u er nog een gelijkvloerse (slaap)kamer, een badkamer met bad en dubbele wastafel, een gastentoilet en nog een grote ruimte. De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, een ruime overloop met plaats voor bureau en zolderberging. De woning is volledig onderkelderd met o.a. wasplaats, werkruimte/atelier en ruime garage. De prachtig aangelegde tuin vormt een extra troef en biedt veel rust en privacy. Zonnepanelen aanwezig.
Kerngegevens van dit pand
Deze garage gelegen in Bierbeek (3360) staat te koop. Online sinds juni 2026. Je vindt er een perceel van 640 m², 2 badkamers, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 204 m². De vraagprijs bedraagt € 625.000, ofwel ± € 3.064 per m². Het pand dateert uit 1968.
Kenmerken
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 15/06/2026 | Immo de Dijle |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Bierbeek? Reken bovenop de vraagprijs van € 625.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Vengerstraat 35, 3360 Bierbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Vengerstraat 35, 3360 Bierbeek
📍 Wonen in deze buurt — Bierbeek (3360) automatisch samengesteld
Dit huis in Bierbeek ligt op een fijne locatie met goede bereikbaarheid van het centrum en belangrijke voorzieningen zoals winkels, horeca en apotheek in de buurt. De wijk biedt een aangename mix van wonen in een rustige omgeving met praktische dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een prettige plek voor wie graag in een leefbare omgeving woont zonder volledig uit het centrum verwijderd te zijn.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Bierbeek?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Korbeek-Lo Centrum (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 67 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
432 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:30, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 56% en zondag 42% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 3 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 78 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Bierbeek
Prijsevolutie in Bierbeek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 671 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bierbeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 468.167) en 2026 (€ 597.533) met ongeveer 28%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 334.000) en 2026 (€ 512.556) met ongeveer 53%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Bierbeek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (76) | € 434.750 | € 346.567 – € 538.667 |
| (18) | € 443.000 | € 302.500 – € 585.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 76 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Bierbeek, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 239 afgeronde aanbiedingen in Bierbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,8% (ongeveer € 42.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Bierbeek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.