Parkstraat 108 B0601, 3000 Leuven
- Gerenoveerd 2-slaapkamerappartement in gewilde Parkstraat te Leuven
- Ruim terras over volledige lengte, toegankelijk vanuit leefruimte en beide slaapkamers
- Instapklaar met open keuken, ondergrondse staanplaats en kelderberging
- Rustige ligging aan achterzijde met stadscomfort en goede bereikbaarheid
- Energiezuinig (EPC B) met praktische indeling en verzorgde badkamer
Parkstraat 108 B0601 - 3000 Leuven - Instapklaar 2-slaapkamerappartement met ruim terras, kelderberging en ondergrondse staanplaats. Op een uitstekende locatie in de geliefde Parkstraat te Leuven bevindt zich dit gerenoveerde en instapklare 2-slaapkamerappartement, rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Hier geniet je van een aangename combinatie van stadscomfort, privacy en een groenere woonbeleving, met winkels, openbaar vervoer, belangrijke verbindingswegen, Sportoase, Abdij van Park en het centrum van Leuven vlot bereikbaar. Het appartement werd recent gerenoveerd en biedt een hedendaags wooncomfort met een praktische indeling. Via de inkomhal met vestiairekast betreed je het appartement. De open, geïnstalleerde keuken met leuk kookeiland sluit mooi aan op de lichtrijke leefruimte, die rechtstreeks toegang biedt tot het ruime terras. Dit terras strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en is eveneens toegankelijk vanuit beide slaapkamers, waardoor je in alle rust kan genieten van het open uitzicht aan de achterzijde. Verder beschikt het appartement over een nachthal met ruime ingebouwde kasten, twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een verzorgde badkamer met douche, lavabomeubel en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Extra troeven zijn de bijhorende kelderberging, de gemeenschappelijke fietsenstalling (zowel binnen als buiten) en de ondergrondse autostaanplaats, wat in deze omgeving een absolute meerwaarde vormt. Ook een gemeenschappelijk vuilnislokaal waardoor je niet blijft zitten met het vuilnis. Met EPC-label B biedt dit appartement een energiezuinige woonoplossing die comfort en efficiënt verbruik mooi combineert.Momenteel is het appartement nog verhuurd aan mooie voorwaarden, wat het ook bijzonder interessant maakt als investering. De ondergrondse autostaanplaats is bij aan te kopen voor €25.000 en vormt in deze omgeving een belangrijke meerwaarde. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare thuis op een centrale maar rustige locatie in Leuven, of naar een interessante investering met sterke verhuurwaarde.Vanop het ruime terras op de 6e verdieping geniet u van een prachtig open zicht over de stad. Bruibare vloeroppervlakte volgens het EPC-attest: 71 m2. EPC: 109 kWh/m² - label B (UC: 3043135-RES1).
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.224 afgeronde aanbiedingen in Leuven (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,3% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Leuven (3000), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 399.000. Online sinds juni 2026. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 425.000 naar € 399.000 (-6%).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Leuven? Reken bovenop de vraagprijs van € 399.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Parkstraat 108 B0601, 3000 Leuven
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Parkstraat 108 B0601, 3000 Leuven
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Leuven H.Consciencestraat (De Lijn). Binnen 500 m samen 194 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Heverlee
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
1.124 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 00:08, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 54% en zondag 29% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Leuven (3000) automatisch samengesteld
Dit appartement in Leuven biedt je een woonplek in een levendige studentenstad met volop voorzieningen voor je dagelijks leven. Je bevindt je op een locatie waar alles wat je nodig hebt binnen bereik ligt, van winkels tot horeca. De buurt is ideaal voor wie kiest voor stedelijk wonen in een dynamische omgeving met een bruisend sociale leven.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 127 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Prijsevolutie in Leuven
Prijsevolutie in Leuven – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 9.094 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Leuven en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 641.024) en 2026 (€ 705.320) met ongeveer 10%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 413.375) en 2026 (€ 333.188) met ongeveer 19%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 2.913/m²) en 2024 (€ 945/m²) met ongeveer 68%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Leuven in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.989 geregistreerde verkopen: 787 huizen en 1.202 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Leuven (postcodes 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Leuven
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.