Mandsteenweg 19 5, 1785 Merchtem
- Instapklaar appartement in het centrum van Merchtem op wandelafstand van voorzieningen
- Ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, volledig uitgeruste keuken en badkamer
- Ondergrondse berging en staanplaats aanwezig (staanplaats €20.000 extra)
Mandsteenweg 19 5 - 1785 Merchtem - Te koop: instapklaar appartement in het centrum van Merchtem. Op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale ligging? Gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert deze eigendom comfort met een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement, gebouwd in 1992, beschikt over een ruime en aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een praktische keuken, een comfortabele slaapkamer en een badkamer met alle nodige voorzieningen. Daarnaast is er een aparte ondergrondse berging aanwezig met aansluiting voor wasmachine. De ondergrondse staanplaats dient mee aangekocht te worden voor €20.000. Belangrijkste ruimtes: • Ruime woonkamer (26 m²) met veel lichtinval. • Keuken (7 m²) met keramische kookplaat, vaatwasser en kasten. • Slaapkamer (12 m²) met voldoende ruimte voor een dubbel bed. • Badkamer (6 m²) met ligbad, toilet, wastafel in meubel en aansluiting voor wasmachine. • Berging voor extra opslag. Troeven: • Centrale ligging in het centrum van Merchtem. • Nabij scholen en openbaar vervoer. • Energiezuiniger dankzij EPC-label C. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 111 afgeronde aanbiedingen in Merchtem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,2% (ongeveer € 25.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Merchtem (1785) — staat te koop. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 56 m², 1 slaapkamer. Het EPC-label is C (293 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 706. Het pand dateert uit 1992. Online sinds juni 2026. De vraagprijs bedraagt € 199.000, ofwel ± € 3.554 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | ERA Dauwe Vastgoed |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Merchtem? Reken bovenop de vraagprijs van € 199.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Mandsteenweg 19 5, 1785 Merchtem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Mandsteenweg 19 5, 1785 Merchtem
Openbaar vervoer
tot Merchtem Spiegellaan (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 53 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Merchtem
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
353 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:56, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 48% en zondag 41% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Merchtem (1785) automatisch samengesteld
Dit appartement ligt in Merchtem, een gemeente waar je aansluit op alles wat je dagelijks nodig hebt. De buurt beschikt over de nodige voorzieningen voor een comfortabel woonklimaat. Of je nu starter bent, gezin of investeerder: deze ligging biedt een goed uitgangspunt voor wie graag centraal gelegen wenst te wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 5 zijn vergund. Het dichtste ligt op 131 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Merchtem?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Prijsevolutie in Merchtem
Prijsevolutie in Merchtem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.028 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Merchtem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 449.226) en 2026 (€ 442.028) met ongeveer 2%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 301.674) en 2026 (€ 391.500) met ongeveer 30%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 356/m²) en 2024 (€ 205/m²) met ongeveer 42%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Merchtem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (74) | € 297.000 | € 247.500 – € 339.167 |
| (94) | € 336.875 | € 282.188 – € 416.875 |
| (131) | € 379.625 | € 298.125 – € 503.125 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 205 geregistreerde verkopen: 131 huizen en 74 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Merchtem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Merchtem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.