Boulevard Louis Mettewie 95, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
- Prachtig appartement met twee grote terrassen en uniek zicht over Brussel en park
- 20ste verdieping in toren met lift, groot terras oostwaarts en achterzijde gericht op Scheutbospark
- Inclusief gesloten garagebox, kelder en aparte kamer (11,50 m²) op eerste verdieping
- Te renoveren met recente terrassen (2019) en moderne garagedeur, geschikt voor grondige verbouwing
Boulevard Louis Mettewie 95 - 1080 Sint-Jans-Molenbeek - Gelegen in de wijk Mettewie vlakbij het Scheutbospark, bieden wij u dit prachtig te renoveren appartement aan, bestaande uit twee grote terrassen waarvan één op de voorgevel een prachtig adembenemend zicht biedt over Brussel en één op de achtergevel die een zeer mooi zicht biedt op het Scheutbospark en Dilbeek en dit aangezien het gebouw gehuisvest is op de 20ste verdieping van een gebouw van 26 verdiepingen, beschikt het gebouw over twee liften. Een kelder, een GROTE GESLOTEN GARAGEBOX met recente elektrisch openende deur en een KAMER van +- 11,50 m² (op de 1ste verdieping) zijn INBEGREPEN in de prijs. Het appartement (van +- 105 m² woonoppervlak) is als volgt samengesteld: een inkomhal met een grote ruimte gebruikt als vestiaire, een ruime en lichtrijke woonkamer van +- 38,70 m², een ingerichte keuken van +- 9,80 m², een groot terras aan de oostelijke voorgevel van +- 14,20 m², een nachthal met apart toilet met fonteintje, een badkamer van +- 6,70 m², twee grote slaapkamers (+- 14,70 m² en 21,20 m²) en een terras op het westen van +- 11 m². De kamer op de 1e verdieping is voorzien van: een gepantserde deur, een wastafel met stromend water en een gedeeld toilet bereikbaar met een sleutel. het appartement, de kelder en de slaapkamer zijn voorzien van gepantserde deuren. Recente voor- en achterterrassen (2019), houten kozijnen met dubbele beglazing met aluminium profiel (origineel), individuele gasboiler. Kosten: € 183,10/maand (watervoorziening, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, elektriciteit van gemeenschappelijke ruimtes, curator, opstalverzekering, lift, reservefonds en oproep tot reservefonds). PEB-label: D+, 33 kgCO2/(m².jaar), 169 kWh/(m².jaar). De afmetingen worden uitsluitend ter informatie gegeven. Prijzen zijn exclusief notariskosten en registratiekosten ten laste van de koper).
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.981 afgeronde aanbiedingen in Sint-Jans-Molenbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,8% (ongeveer € 14.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Sint-Jans-Molenbeek (1080) staat te koop. Het EPC-label is B (169 kWh/m²). Het pand beschikt over 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 105 m², 2 slaapkamers. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 249.000, ofwel ± € 2.371 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Aanvullende details
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 28/12/2025 | Particulier | |
| 09/11/2025 | Particulier |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Molenbeek-saint-jean? Reken bovenop de vraagprijs van € 249.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Boulevard Louis Mettewie 95, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Boulevard Louis Mettewie 95, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Jans-Molenbeek (1080) automatisch samengesteld
Dit appartement bevindt zich in Molenbeek-Saint-Jean, een wijk met een goed bereikbare mix van dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, apotheken en winkels, waardoor het nodige binnen handbereik ligt. Voor gezinnen met kinderen is er ook een speeltuin in de buurt. Deze centrale ligging maakt het appartement geschikt voor wie een praktische woonplek zoekt met voldoende voorzieningen op korte afstand.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Machtens (MIVB), 23 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 235 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Brussel-West
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Het etmaal in deze buurt
1.966 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 01:04, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 71 vertrekken. Zaterdag 80% en zondag 75% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label D) voldoet al aan de norm die voor 2033 is voorzien.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Prijsevolutie in Sint-Jans-Molenbeek
Prijsevolutie in Sint-Jans-Molenbeek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.229 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Jans-Molenbeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 572.575) en 2026 (€ 526.397) met ongeveer 8%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 194.604) en 2026 (€ 263.763) met ongeveer 36%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Jans-Molenbeek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (763) | € 220.000 | € 176.516 – € 267.500 |
| (16) | € 363.750 | € 302.500 – € 441.500 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 779 geregistreerde verkopen: 16 huizen en 763 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Sint-jans-molenbeek, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Jans-Molenbeek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.