Natiënlaan 31, 8300 Knokke
- Duplex appartement in Knokke
- Vraagprijs € 599.000
- Twee verdiepingen met meer ruimte
Natiënlaan 31 - 8300 Knokke - Appartement met 4 slaapkamers en open zicht, op wandelafstand van Duinenwater en de Lippenslaan. Dit appartement bevindt zich in een volledig gerenoveerde residentie. Bij het binnenkomen in het appartement valt onmiddellijk de gevelbreedte van 8m op waardoor er enorm veel licht binnenvalt in het appartement. De woonkamer beschikt over een eethoek en een zithoek met aansluitend een enorm ruime open keuken die voorzien is van alle nodige keukentoestellen. Daarnaast kan er genoten worden van het zonovergoten terras. Verder zijn er nog 2 volwaardige slaapkamers, badkamer en toilet. Op het verdiep zijn er nog 2 kamers en een badkamer. De residentie beschikt over een fietsenberging op het gelijkvloers. Kortom, een gezellig en instapklaar gezins-of familieappartement in de prachtige badstad Knokke-Heist! Ruim gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, zonneterras en garagemogelijkheid nabij de zeedijk van Heist! Met dank!
Over deze woning
Dit huis, gelegen in Knokke (8300), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 599.000. Online sinds juni 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 195 m²
- Gebouw
- 7 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 13/07/2026 | Immo Cambier De Nil | |
| 15/05/2024 | C21 Immo New Cnoc |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Knokke? Reken bovenop de vraagprijs van € 599.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Natiënlaan 31, 8300 Knokke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Knokke (8300)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: gemiddeld
Gebaseerd op 310 panden die vandaag te koop staan en 20 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Knokke (8300).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 59 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 59 dagen online tegenover 58 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Knokke (8300), stonden op het einde gemiddeld 5,9 % onder hun startprijs. Bij 80 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,6 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Natiënlaan 31, 8300 Knokke
📍 Wonen in deze buurt — Knokke (8300) automatisch samengesteld
Dit appartement ligt in het hartje van Knokke, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. De buurt combineert het gemak van een levendige centrum met de rust en ruimte die Knokke kenmerkt. Ideaal voor wie een praktische locatie zoekt zonder ver van voorzieningen af te zitten, en geschikt voor zowel starters als gezinnen die het voordeel van een centraal gelegen adres waarderen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Knokke?
Wat is de perceeloppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Westkapelle Koekoekstraat (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting zeer hoog (Lden).
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
Rond dit adres zien wij sinds januari 2024 geen aanvraag voor nieuwbouw, een verkaveling of een bedrijf. Kleine werken zoals een dakrenovatie, een tuinhuis of een veranda tellen wij niet mee.
Windturbines: 2 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 611 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Knokke
Prijsevolutie in Knokke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 13.812 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Knokke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 1.579.956) en 2026 (€ 1.285.259) met ongeveer 19%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 955.034) en 2026 (€ 961.505) met ongeveer 1%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 2.619/m²) en 2026 (€ 2.095/m²) met ongeveer 20%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Knokke in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (305) | € 728.750 | € 449.514 – € 1.444.375 |
| (1.116) | € 596.188 | € 367.500 – € 906.250 |
| (192) | € 541.458 | € 353.125 – € 850.503 |
| (96) | € 1.448.333 | € 836.417 – € 2.568.333 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.421 geregistreerde verkopen: 305 huizen en 1.116 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Knokke-heist, waar Knokke onder valt (postcodes 8300, 8301), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 907 afgeronde aanbiedingen in Knokke (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 37.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Knokke
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.