Sint-Lievenslaan 240, 9000 Gent
- Stijlvol gerenoveerd appartement op 6e verdieping in hartje Gent
- Instapklaar met open keuken, twee slaapkamers en zuidgericht terras
- Veel licht dankzij grote ramen met uitzicht over stad en abdij
- Luxe afwerking met inloopdouche, airco en handige berging met wasvoorzieningen
Sint-Lievenslaan 240 - 9000 Gent - VERKOCHT. Bijzonder stijlvol appartement dat zopas een hoogwaardige en erg elegante totaalrenovatie heeft ondergaan, waardoor het onmiddellijk klaar is voor gebruik. Gelegen op een 6e verdieping met grote glaspartijen waardoor het garant staat voor lichtinval en vergezichten over Gent, het stadsleven, de Sint-Pietersabdij en de iconische Boekentoren. Binnenkomen gebeurt via de centrale open inkomhal met vestiaire en opmerkelijke afgeronde wand in mortex, hetgeen al meteen zorgt voor een behaaglijk, warm en huiselijk gevoel. De woonkamer met parket en ingewerkte radiator - tevens bruikbaar als zitbank - gaat naadloos over in de eigentijdse keuken met ontbijteiland, afgewerkt met verfijnde zwarte accenten en elementen in hout. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwas, inductiekookplaat, zwarte discrete dampkap, grote koelkast met vriesvak, wijnkoelkast, enz.Aan de keuken is er naast een eerste terras ook een grote heel handige berging met voorzieningen voor een wasmachine, mooi weggewerkt in het geheel. De nachthal leidt naar twee volwaardige grote slaapkamers, waarvan de grootste een samenvoeging is van twee kamers en heeft een nieuw ingebouwde kastenwand met spiegelwand en is voorzien van discrete airco met buitenmodule. Beiden hebben ook toegang tot het achterliggende zonneterras dat op het Zuiden is gericht. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ingebouwde meubelen en is smaakvol afgewerkt met glazuurtegels met contrasterende matzwarte elementen. Het afzonderlijke toilet is tevens volledig renovatie omvatte nieuwe ramen met hoogrendementsbeglazing, een nieuwe elektrische installatie (conform gekeurd), vloeren, sanitair, schilderwerken, enz. Ook de energiezuinigheid werd niet uit het oog buitengewoon ruime en fraai afgewerkte gemeenschappelijke circulatieruimtes van de residentie Essel benadrukken de stijl en zijn verbonden door een grote tuin. Ondergronds zijn er meerdere fietsenstallingen én is er plaats voorzien voor het wassen van auto’s. Twee kelderbergingen (nrs. 11 en 12) zijn inbegrepen en een heel vlot bereikbare overdekte autostandplaats (nr. 45) kan optioneel aangekocht worden. Een uitzonderlijk appartement in een uitzonderlijk gebouw, dat een ideale balans vormt tussen wonen in de stad en een wel heel vlotte bereikbaarheid.
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Gent (9000) staat te koop. Online sinds september 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.313. De vraagprijs bedraagt € 1.313. Het EPC-label is B (180 kWh/m²). Het werd gerenoveerd in 2023. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 105 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.313 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Sint-Lievenslaan 240, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Gent (9000)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 177 panden die vandaag te koop staan en 12 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Gent (9000).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 99,7 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1078 dagen online tegenover 25 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 13 per m² tegenover € 4.111 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Gent (9000), stonden op het einde gemiddeld 2,9 % onder hun startprijs. Bij 75 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,6 %. Dit pand zakte al meer dan wat in deze buurt gebruikelijk is, dus langs die weg is er weinig ruimte meer over.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Sint-Lievenslaan 240, 9000 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit appartement in Gent ligt in een woonbuurt met goede bereikbaarheid dankzij de nabije haltes en openbaar vervoer. De omgeving biedt de nodige dagelijkse voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Met deze centrale ligging is het een ideale keuze voor wie vlot ter plaatse wil zijn en tegelijk van het stadsleven wil genieten.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Gent
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 27.663 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 545.962) met ongeveer 10%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 458.044) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 3.075 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,4% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.