Ga naar inhoud

Victor Govaerslaan 14c, 2170 Merksem

Appartement Te Koop in Merksem
€ 239.000
In het kort
  • Instapklaar gerenoveerd appartement in levendige buurt Merksem
  • Ruime woonkamer met gezellige blokjesparket en moderne uitgeruste keuken
  • Twee slaapkamers plus dressing, praktische berging en nette gemeenschappelijke ingang
  • Goed onderhouden gebouw met autostaanplaats (€30.000 extra)
instapklaargerenoveerdruime woonkamermoderne keukentwee slaapkamersgaragecentrumliggingzonnig

Victor Govaerslaan 14c - 2170 Merksem - Droom je van zorgeloos wonen in een appartement dat net gerenoveerd is? In deze levendige buurt vind je dit instapklare appartement – stijlvol, praktisch en meteen bewoonbaar. De autostaanplaats (verplicht mee aan te kopen voor €30.000) is geen overbodige luxe op deze locatie. De verzorgde gevel geeft het al meteen weg: dit is een goed onderhouden gebouw, en dat zie je ook al in de nette gemeenschappelijke inkomhal. Je stapt het appartement binnen in de hal op een vernieuwde blokjesparket met parlefoon en ingemaakte kast – handig voor jassen en schoenen. Ruime woonkamer stijlvolle keuken Via de inkomhal kom je in de woonkamer, waar de charmante blokjesparket meteen een gevoel van warmte en gezelligheid oproept. De ruimte is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel — het perfecte decor voor gezellige avonden met vrienden. Rechts van de woonkamer bevindt zich de stijlvolle, volledig uitgeruste keuken. De combinatie van grijze XL-vloertegels, marmerlook wandtegels, een houten werkblad en strakke witte kastfronten zorgt voor een tijdloze en kwalitatieve uitstraling. De keuken is voorzien van alle moderne comfort, waaronder een vaatwasser, dampkap, oven, microgolfoven, inductiekookplaat, koelkast en diepvriezer met drie vrieslades. Aansluitend vindt u een praktische berging of bijkeuken, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudtoestellen en andere benodigdheden. Twee slaapkamers, dressing of slaapkamer en badkamer Via de nachthal bereik je rechts de dressing momenteel ingericht als slaapkamer. Achteraan liggen de twee slaapkamers, beide met vernieuwde ramen, en een overvloed aan natuurlijk licht. De kamers zijn ruim en volwaardig. De kleinere kamer geeft rechtstreeks uit op het achterterras, waar je de hele namiddag zon hebt en ’s avonds kan genieten van een prachtige zonsondergang — een heerlijk plekje om even tot rust te komen. Links in de nachthal vind je de badkamer en een apart toilet. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime douchecabine, een XL-wastafel met onderkast en spiegelkasten erboven, een handdoekradiator en ventilatie. Alles is netjes onderhouden en klaar voor gebruik. Supercentrale ligging in Merksem Je woon hier supercentraal met alles dichtbij. Wat verderop heb je het groene Distelhoekparkje met z’n riante speeltuin, maar ook in het Runcvoortpark met z’n prachtige vijver het sportcentrum De Rode Loop ben je zo. De op- en afritten van de E19 en de A12 zijn niet veraf, dus je bent zo de stad in en weer uit, maar evengoed rij je van hieruit snel richting de haven van Antwerpen, of Nederland.

10 foto's · veeg of gebruik de pijlen

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Merksem (2170) staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 239.000.

Kenmerken

Advertentie
Vraagprijs
€ 239.000
Type
Appartement
Pand & perceelDigitaal Vlaanderen
Perceel van het gebouw
1.988 m²
Gebouw
70 eenheden

Aanvullende details

Referentie
LM38ITZEFAA6
Makelaar Code
15938
Ruimtelijke Ordening
Voorkooprecht
Geen recht van voorkoop gekendDigitaal Vlaanderen
Statistische sector
Laarse Baan-WestDigitaal Vlaanderen
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Prijs Geschiedenis
26 Jul 2026
€239.000 / Immovasta
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Meer prijzen gevonden op dit adres
26 Jul 2026
€239.000 / Immovasta
Advertentie

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Merksem? Reken bovenop de vraagprijs van € 239.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Biedindicatie

Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 21xx?

Je richtbod is berekend

De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.

Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.

Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.

Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog

Gebaseerd op 333 panden die vandaag te koop staan en 45 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 21xx.

Toon waarop dit gebaseerd is
  • Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 33 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
  • Tijd op de markt Dit pand staat 33 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (42 dagen).
  • Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 21xx, stonden op het einde gemiddeld 4,9 % onder hun startprijs. Bij 78 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,3 %.

Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Victor Govaerslaan 14c, 2170 Merksem

📍 Wonen in deze buurt — Merksem (2170) automatisch samengesteld

Dit appartement in Merksem biedt je een fijne woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: je vindt er supermarkten, bakkerijen en speeltuinen in de buurt, evenals groene plekken om even tot rust te komen. De ligging is ideaal voor wie graag centraal woont maar toch van een rustige buurtsfeer wil genieten. Of je nu starter bent, gezin of investeerder — deze plek biedt het juiste evenwicht tussen bereikbaarheid en leefkwaliteit.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Rietschoorvelden29 m
Overhout280 m
Ryenlanddreef330 m
🛒 Winkels & dagelijks
Albert Heijn282 m
Bronkhorst Pharmaceutica495 m
Bakkerij Andries610 m
🌳 Groen & ontspanning
Speeltuin419 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat was de laatst gevraagde prijs?
De vraagprijs is 239.000 euro.
Hoe groot is het perceel?
Het gebouw staat op een perceel van 1.988 m².
Is er een recht van voorkoop?
Volgens de open data van Digitaal Vlaanderen rust er geen recht van voorkoop op dit perceel.
Wat is het referentienummer van dit pand?
Het referentienummer is LM38ITZEFAA6.

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

28 m

tot Merksem Rietschoorvelden (De Lijn), 9 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 91 vertrekken.

Dichtstbijzijnde station

715 m

tot Anvers-Noorderdokken

Geluid (officiële kaarten)

wegverkeer 65+ dB

Geluidsbelasting vrij hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.

Het etmaal in deze buurt

Eerste vertrek 05:15
Laatste vertrek 01:01 ’s nachts
Op zondag 50% van een werkdag
061218

716 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 01:01, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 14 vertrekken. Zaterdag 63% en zondag 50% van het aanbod op een werkdag.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

Bouwplannen in de buurt

Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.

In de buurt liggen 6 dossiers: 5 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 228 meter.

Nieuwbouw of herbouw vergund op 228 m · ingediend in maart 2025
Winkelruimte vergund op 235 m · ingediend in augustus 2024
Bedrijf of activiteit, klasse 1 vergund op 354 m · ingediend in maart 2025
Bedrijf of activiteit, klasse 2 vergund op 357 m · ingediend in januari 2025
Bedrijf of activiteit, klasse 1 nog geen beslissing op 382 m · ingediend in januari 2026
Nieuwe verkaveling vergund op 491 m · ingediend in oktober 2025

Windturbines: 4 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 1.660 meter.

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Merksem
📈 Vastgoedprijzen in Merksem (2170)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Merksem

Prijsevolutie in Merksem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.933 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Merksem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 302.458) en 2026 (€ 401.628) met ongeveer 33%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 165.229) en 2026 (€ 244.031) met ongeveer 48%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 1.748/m²) en 2023 (€ 1.061/m²) met ongeveer 39%.

HuizenAppartementenGronden
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER
Advertentie

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Merksem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(6.498)€ 247.000€ 194.756 – € 323.400
(2.747)€ 368.844€ 291.250 – € 468.500
(125)€ 619.518€ 464.625 – € 1.013.841
(2.872)€ 372.113€ 293.500 – € 484.125

Per kwartaal (appartement)
· · ·

€ 389.000€ 127.500
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Appartement in Merksem: € 127.500 (2010Q1) → € 250.000 (2026Q1)Verloop per kwartaal — Alle huizen in Merksem: € 194.000 (2010Q1) → € 375.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 9.370 geregistreerde verkopen: 2.872 huizen en 6.498 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Antwerpen, waar Merksem onder valt (postcodes 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Prijsverlagingen in deze regio

Periode:

Van 1.474 afgeronde aanbiedingen in Merksem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,4% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 5,9% (ongeveer € 13.550).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Vergelijkbare panden te koop in Merksem

Advertentie
Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Merksem.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Victor Govaerslaan 14c, 2170 Merksem Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…