Breughelpark 8, 1731 Zellik
- 2-slaapkamerappartement van 83 m² op 12de verdieping zonder bovenburen
- Zuidgericht terras met uitzicht op groene omgeving
- Te renoveren naar eigen smaak met veel potentieel
- Uitstekende locatie nabij Ring, centrum Brussel en openbaar vervoer
- Energiezuinig (EPC B) met dubbele beglazing
Breughelpark 8 - 1731 Zellik - Op te frissen 2-slaapkamerappartement met prachtig uitzicht op te frissen 2-slaapkamerappartement met prachtig uitzicht Op de 12de verdieping, zonder bovenburen, bevindt zich dit lichtrijke appartement van 83 m². Met een oppervlakte die ruim boven de gebruikelijke 72 m² ligt voor vergelijkbare appartementen in het gebouw, geniet u van extra leefruimte en comfort. Dankzij de hoge ligging geniet u bovendien van rust, privacy en een uitzonderlijk vrij uitzicht. De functionele indeling vormt de ideale basis voor een renovatie volledig naar eigen smaak. De woonkamer geeft, net als de keuken, rechtstreeks toegang tot het zuidgericht terras, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van elk 12 m², die ook perfect kunnen dienen als bureau, dressing of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een lavabo. Bovendien is het appartement voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en beschikt het over een gunstig EPC B. De ligging is een absolute troef: vlak bij de Ring, het centrum van Brussel, het UZ Jette, scholen, openbaar vervoer, winkels, het Laarbeekbos en diverse fietsverbindingen. Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel potentieel op een uitstekende locatie- Dan is dit de ideale opportuniteit.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 146 afgeronde aanbiedingen in Zellik (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,7% (ongeveer € 14.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Zellik (1731) staat te koop. Het pand dateert uit 1967. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 169.000, ofwel ± € 2.036 per m². Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 83 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. Het EPC-label is B (171 kWh/m²).
Kenmerken
- Perceel van het gebouw
- 5.780 m²
- Gebouw
- 106 eenheden
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 04/06/2026 | De Immobiliers | |
| 17/04/2021 | Particulier |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Zellik? Reken bovenop de vraagprijs van € 169.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Breughelpark 8, 1731 Zellik
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Breughelpark 8, 1731 Zellik
Openbaar vervoer
tot Zellik Drie Koningen (De Lijn), 19 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 132 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Zellik
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
1.021 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 00:11, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 3 vertrekken. Zaterdag 37% en zondag 32% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Zellik (1731) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 3 zijn vergund. Het dichtste ligt op 277 meter.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.401 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de EPC waarde?
Hoe groot is het perceel?
Prijsevolutie in Zellik
Prijsevolutie in Zellik – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.296 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Zellik en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 445.336) en 2026 (€ 493.162) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 199.451) en 2026 (€ 239.050) met ongeveer 20%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 641/m²) en 2024 (€ 577/m²) met ongeveer 10%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Zellik in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (149) | € 233.250 | € 182.338 – € 289.750 |
| (159) | € 373.750 | € 303.687 – € 454.000 |
| (72) | € 523.000 | € 444.167 – € 635.833 |
| (244) | € 418.625 | € 328.125 – € 513.750 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 393 geregistreerde verkopen: 244 huizen en 149 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Asse, waar Zellik onder valt (postcodes 1730, 1731, 1733), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Zellik
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.