Grote Markt 40, 9060 Zelzate
- Stijlvol appartement in centrumligging aan Grote Markt of Oostkade Zelzate
- Energiezuinig gebouw volgens BEN-norm met moderne, tijdloze architectuur
- 2 slaapkamers, 2 badkamers, 110 m² bewoonbare oppervlakte
- Privatieve tuinen, ondergrondse garage en berging beschikbaar
Grote Markt 40 - 9060 Zelzate - Dit stijlvol project bestaat uit twee residenties waarvan de naamkeuze te danken is aan de centrale toplocatie! Enerzijds hebben we luxe appartementen aan de Grote Markt in Zelzate en anderzijds aan de Oostkade met weidse zichten. Het volledige project werd uitgetekend door APR architecten met het oog op duurzaamheid en energiezuinig wonen. De architect heeft voor een tijdloze en moderne architectuur gekozen die uitspringt in het straatbeeld. Het project is verdeeld in 2 aparte gedeeltes die met elkaar verbonden zijn door privatieve tuinen en een ondergrondse garage. Elk bewoner kan een parking, vanaf 25.000 euro, en een berging, vanaf 5.000 euro, aankopen bij zijn nieuwe thuis. Het gedeelte dat we vinden aan de Grote Markt behuisd 8 appartementen met een mix van 2 tot 3 slaapkamers. Het gedeelte aan de Oostkade behuisd 7 appartementen met dezelfde mix van aantal slaapkamers. Alle appartementen en woningen voldoen aan de strengste normen kwestie isolatie. BEN-norm. De verkoop geschiedt onder BTW (verlaagd BTW-tarief 6% is mogelijk mits voldaan aan voorwaarden) op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne.
Over deze woning
Dit huis, gelegen in Zelzate (9060), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 389.000, ofwel ± € 3.536 per m². Online sinds augustus 2026. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 110 m², 2 badkamers, 2 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 915 m²
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Zelzate? Reken bovenop de vraagprijs van € 389.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Grote Markt 40, 9060 Zelzate
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 90xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: élevée
Gebaseerd op 89 panden die vandaag te koop staan en 13 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 23 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 23 jours, à peu près autant que des biens comparables (28 jours).
- Prix au mètre carré € 3.536 par m² contre € 2.146 dans le quartier, soit +64,8 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,7 % sous leur prix de départ. Pour 85 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,1 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Grote Markt 40, 9060 Zelzate
📍 Wonen in deze buurt — Zelzate (9060) automatisch samengesteld
Dit huis in Zelzate biedt je een woonplek in een levendige gemeente met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen bereik. De buurt beschikt over diverse voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Of je nu starter, gezin of doorstromer bent, deze locatie biedt een goed uitgangspunt voor een stabiel woonplezier in Oost-Vlaanderen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de perceeloppervlakte?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Zelzate Busstation perron 3 (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 31 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
223 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 00:59, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 1 vertrekken. Zaterdag 65% en zondag 37% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 4 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 126 meter.
Windturbines: 4 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 1.190 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Zelzate
Prijsevolutie in Zelzate – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.653 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Zelzate en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 311.140) en 2026 (€ 345.071) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 208.296) en 2026 (€ 261.778) met ongeveer 26%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 413/m²) en 2024 (€ 250/m²) met ongeveer 39%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Zelzate in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (135) | € 288.750 | € 231.750 – € 353.750 |
| (108) | € 273.750 | € 217.500 – € 341.250 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 135 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Zelzate, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 448 afgeronde aanbiedingen in Zelzate (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 3,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,4% (ongeveer € 17.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Zelzate
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.