Molenstraat 9 bus 0001, 9060 Zelzate
- Gelijkvloers appartement met uitzonderlijk ruime privatieve tuin van 172 m²
- Lichtrijke leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers en ruime badkamer
- Energiezuinig (EPC B, 144 kWh/m² jaar) met zonnig terras en staanplaats
- Uitstekende bereikbaarheid: winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt
Molenstraat 9 bus 0001 - 9060 Zelzate - IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRESENTEERT MOLENSTRAAT 9 BUS 0001! Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u hier van een uitstekende combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. Via de inkomhal komt u terecht in de ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 105 m² geniet u hier van een praktische indeling en alle ruimte om comfortabel te wonen. Buiten vormt de uitzonderlijk ruime privatieve tuin van 172 m² een absolute troef. Aansluitend bevindt zich een zonnig terras van 38 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt het appartement over een privatieve staanplaats, die inbegrepen is in de prijs. Ook op energetisch vlak scoort deze eigendom uitstekend met een EPC-label B en een gunstige energiescore van 144 kWh/(m² jaar). De combinatie van een gelijkvloerse ligging, een ruime privatieve tuin, een lichtrijke leefruimte, een kleinschalige residentie en een energiezuinig karakter maakt dit appartement een ideale keuze voor zowel eigen bewoning als investering. Bent u op zoek naar een lichtrijk gelijkvloers appartement met een uitzonderlijk ruime tuin in Zelzate- 1) BEZORG ONS UW ZOEKVOORKEUREN EN WE HOUDEN CONTACT, 2) VOLG VIA
Over deze woning
Deze woning — een huis in Zelzate (9060) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 319.000, ofwel ± € 3.038 per m². Online sinds augustus 2026. De woning biedt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 105 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 593 m²
- Gebouw
- 4 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Zelzate? Reken bovenop de vraagprijs van € 319.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Molenstraat 9 bus 0001, 9060 Zelzate
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 90xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 89 panden die vandaag te koop staan en 13 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 22 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 22 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (28 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 3.038 per m² tegenover € 2.146 in de buurt, dat is +41,5 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx, stonden op het einde gemiddeld 3,7 % onder hun startprijs. Bij 85 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,1 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Molenstraat 9 bus 0001, 9060 Zelzate
📍 Wonen in deze buurt — Zelzate (9060) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Hoe groot is het perceel?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Zelzate Molenstraat (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 16 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
96 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Zaterdag 63% en zondag 54% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 160 meter.
Windturbines: 8 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 861 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Zelzate
Prijsevolutie in Zelzate – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.653 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Zelzate en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 311.140) en 2026 (€ 345.071) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 208.296) en 2026 (€ 261.778) met ongeveer 26%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 413/m²) en 2024 (€ 250/m²) met ongeveer 39%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Zelzate in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (135) | € 288.750 | € 231.750 – € 353.750 |
| (108) | € 273.750 | € 217.500 – € 341.250 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 135 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Zelzate, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 448 afgeronde aanbiedingen in Zelzate (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 3,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,4% (ongeveer € 17.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Zelzate
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.