Spelverstraat 18, 3740 Bilzen
- Halfopen woning met ruim perceel van 1.275 m² en drie slaapkamers
- 176 m² bewoonbare oppervlakte met inpandige garage
- EPC-label C zonder directe renovatieverplichting
- Rustige ligging in Bilzen met goede bereikbaarheid naar Hasselt en Tongeren
Spelverstraat 18 - 3740 Bilzen - Ben je op zoek naar een halfopen bebouwing te koop in Bilzen met een ruime tuin, drie slaapkamers en een gunstige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 176 m², een perceel van maar liefst 1.275 m², een inpandige garage en een EPC-label C biedt deze woning heel wat ruimte en comfort voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Buitenruimte De grote troef van deze woning is zonder twijfel het perceel van 1.275 m². Hier geniet je van een ruime tuin met tal van mogelijkheden. Of je nu droomt van een speelparadijs voor de kinderen, een moestuin of een gezellig terras om te ontspannen, deze buitenruimte biedt alle mogelijkheden. Troeven - Halfopen bebouwing met veel privacy - Ruim perceel van 1.275 m² - Bewoonbare oppervlakte van 176 m² - Drie slaapkamers - Inpandige garage - EPC-label C, waardoor geen onmiddellijke renovatieverplichting van toepassing is Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Spelverstraat in Bilzen, een aangename locatie waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Bilzen is vlot bereikbaar, net als de verbindingswegen richting Hasselt, Tongeren en Maastricht. Hierdoor is dit een ideale uitvalsbasis voor gezinnen en pendelaars die op zoek zijn naar een gezinswoning met tuin in Bilzen. Wil je weten wat jouw woning waard is.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 335 afgeronde aanbiedingen in Bilzen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,6% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Bilzen (3740), staat te koop. Het EPC-label is C (300 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 176 m², een perceel van 1.275 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. De vraagprijs bedraagt € 279.000, ofwel ± € 1.585 per m². Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1968.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Bilzen? Reken bovenop de vraagprijs van € 279.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Spelverstraat 18, 3740 Bilzen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Spelverstraat 18, 3740 Bilzen
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Bilzen Meershoven (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 29 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Bilzen
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Bilzen (3740) automatisch samengesteld
Deze garage in Bilzen biedt een praktische oplossing voor opslag en onderhoud van uw voertuigen. De buurt beschikt over de nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. De ligging in Bilzen is interessant voor wie een betrouwbare opslagruimte zoekt zonder poespas.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Bilzen
Prijsevolutie in Bilzen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.199 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bilzen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 267.971) en 2026 (€ 424.030) met ongeveer 58%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 190.345) en 2026 (€ 325.397) met ongeveer 71%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 177/m²) en 2024 (€ 232/m²) met ongeveer 31%.
Wat werd er werkelijk betaald voor dit huis - Spelverstraat 18? op 2026Q1
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 327 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Vergelijkbare panden te koop in Bilzen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.