Avenue de Menden 22, 1420 Eigenbrakel
- Ruim appartement van 93 m² op eerste verdieping met mooie lichtinval
- Open keuken, twee slaapkamers en westgericht terras
- Uitstekende ligging dicht bij station, scholen en voorzieningen
- Energiezuinig (EPC B) met privéparkeerplaats en videofoon
Avenue de Menden 22 - 1420 Eigenbrakel - [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] VIRTUELE TOUR: Gelegen op de eerste verdieping, zal dit ruime appartement van ± 93 m² u verleiden met zijn mooie lichtinval, verzorgde afwerkingen en warme sfeer. Het bestaat uit een leefruimte van 57 m² met een volledig uitgeruste open keuken, mooi geïntegreerd in de woonruimte, met toegang tot een aangenaam westgericht terras. Het appartement biedt daarnaast twee comfortabele slaapkamers (12 en 13 m²), een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. In de directe nabijheid van het openbaar vervoer, het station, scholen en lokale voorzieningen, combineert dit appartement wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw is uitgerust met een videofoon voor extra veiligheid en houten ramen met dubbele beglazing voor optimale isolatie. Verwarming op gas via een individuele ketel en conforme elektriciteit. Privéparkeerplaats beschikbaar. EPC: B – KI: €1.423 – Onroerende voorheffing: €1.178 – Elektriciteit conform – Dicht bij voorzieningen.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Eigenbrakel (1420) — staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 375.000, ofwel ± € 4.032 per m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 93 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. Het EPC-label is A (94 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Braine-lalleud? Reken bovenop de vraagprijs van € 375.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue de Menden 22, 1420 Eigenbrakel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue de Menden 22, 1420 Eigenbrakel
📍 Wonen in deze buurt — Eigenbrakel (1420) automatisch samengesteld
Dit appartement in Braine-l'Alleud biedt je een fijne plek om te wonen in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt. De gemeente is goed voorzien van voorzieningen, zodat je comfortabel kunt leven zonder ver weg te hoeven. Dit appartement is geschikt voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een stabiele woonplek.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot BRAINE-L'ALLEUD Vallée Bailly (TEC), 23 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 216 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Eigenbrakel
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
1.291 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:02, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 43% en zondag 32% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Eigenbrakel
Prijsevolutie in Eigenbrakel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.598 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Eigenbrakel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 733.165) en 2026 (€ 570.228) met ongeveer 22%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 402.032) en 2026 (€ 300.289) met ongeveer 25%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 385/m²) en 2024 (€ 658/m²) met ongeveer 71%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Eigenbrakel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (366) | € 433.750 | € 341.250 – € 561.000 |
| (108) | € 275.063 | € 204.250 – € 326.375 |
| (227) | € 388.438 | € 311.750 – € 460.750 |
| (139) | € 574.375 | € 427.000 – € 770.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 474 geregistreerde verkopen: 366 huizen en 108 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Eigenbrakel (postcodes 1420, 1421, 1428), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 269 afgeronde aanbiedingen in Eigenbrakel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,3% (ongeveer € 30.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Eigenbrakel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.