Wat kost een huis in Eigenbrakel?

De mediane vraagprijs van een huis in Eigenbrakel is € 485.000, over de 39 huizen die er nu te koop staan. De werkelijk geregistreerde verkoopprijs bedraagt € 433.750 (Statbel, 366 verkopen over 2025Q2 t/m 2026Q1).

Zijn de prijzen in Eigenbrakel gestegen?

Tussen 2020 en 2025 ging de mediane verkoopprijs van een huis in Eigenbrakel van € 330.625 naar € 420.000, ofwel +27,0%. Bron: Statbel, geregistreerde verkoopakten.

Immo Te Koop in 1420 Eigenbrakel

Vastgoed in Eigenbrakel: de cijfers

Alleen feiten, uit onze eigen gegevens en uit de geregistreerde verkoopakten van Statbel. De cijfers gaan over de hele gemeente (3 postcodes); de lijst hierboven toont 1420.

50te koop
13nieuw in 30 dagen
1.358eerder aangeboden (archief)

Wat het kost

Soort	Vraagprijs (mediaan)	Verkoopprijs (Statbel)	Verschil
Huis	€ 485.00039 te koop	€ 433.750366 verkopen	+11,8%
Appartement	€ 269.0008 te koop	€ 275.063108 verkopen	-2,2%

Statbel splitst huizen op: 2 of 3 gevels haalt een mediaan van € 388.438 (227 verkopen), 4 gevels of meer € 574.375 (139).

Hoe de prijs evolueerde

5 jaar2020–2025 € 330.625→€ 420.000 +27,0%

10 jaar2015–2025 € 301.250→€ 420.000 +39,4%

Mediane verkoopprijs van een huis in Eigenbrakel — geregistreerde verkoopakten (Statbel), alleen volledige jaren.

Energie: het EPC van het aanbod

B13

Gemiddeld 286 kWh/m² over 44 panden — 88% van het aanbod heeft een bekend EPC-kengetal. De letters volgen de Vlaamse schaal voor woonhuizen (per 100 kWh/m²), ook buiten Vlaanderen, zodat gemeenten onderling vergelijkbaar blijven. Bekijk wat het EPC met de prijs doet

Wat er bovenop de prijs komt

€ 14.550enige eigen woning (3%)
€ 60.625andere aankoop (12,5%)

Registratierechten, berekend op de mediane vraagprijs van € 485.000 in Wallonië. Notaris- en aktekosten komen daar nog bovenop. Reken het door op jouw prijs

Buurgemeenten

Sint-Genesius-Rode 29 panden · € 572.500
Waterloo 35 panden · € 582.500
Lasne 6 panden · € 787.045
Kasteelbrakel 5 panden · € 413.125
Itter 27 panden · € 371.833
Genappe 12 panden · € 362.625

Bronnen: onze eigen zoekertjes (vraagprijzen, doorlopend bijgewerkt), Statbel voor de geregistreerde verkoopprijzen (CC BY 4.0). De verkoopprijzen komen van Statbel en gaan over AFGERONDE transacties; onze prijzen zijn VRAAGPRIJZEN van panden die nog te koop staan. Wat op de markt blijft staan is gemiddeld duurder geprijsd, dus het verschil weerspiegelt deels dat selectie-effect.