Rue Ramelot 139, 1420 Eigenbrakel
- Elegante vrijstaande villa met 3 slaapkamers op ruim perceel van 1.478 m²
- Lichtrijke woonkamer, volledig uitgeruste keuken en bureau op gelijkvloers
- Garage van 60 m², zonnepanelen en alarmsysteem aanwezig
- Rustige residentiële ligging nabij scholen, station en invalswegen
Rue Ramelot 139 - 1420 Eigenbrakel - Gelegen in een gegeerde residentiële wijk van Lillois, biedt deze elegante vrijstaande villa een bewoonbare oppervlakte van 193 m² op een prachtig perceel van 14 are 78, met een vrij uitzicht over de velden. Dankzij de ruime leefruimtes en de doordachte indeling vormt deze woning de ideale thuisbasis voor een gezin dat op zoek is naar comfort en rust. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer van bijna 40 m², een gezellige eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een bureau, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep. Daarnaast is er een apart toilet. De verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een dressing en twee badkamers, waardoor elke gezinslid kan genieten van zijn eigen ruimte en optimaal wooncomfort. De kelderverdieping omvat een indrukwekkende garage van bijna 60 m² met plaats voor meerdere voertuigen, evenals een praktische wasruimte. Buiten geniet u van een aangename tuin op een perceel van 1.478 m², ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Technisch is de woning uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing, elektrische accumulatieverwarming, zonnepanelen, een elektrische boiler en een alarmsysteem. Een ruime gezinsvilla op een uitstekende locatie, vlakbij scholen, het station en de belangrijkste invalswegen.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (villa) in Eigenbrakel (1420) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 695.000, ofwel ± € 3.601 per m². Het EPC-label is D (387 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. Het pand beschikt over 2 badkamers, 3 slaapkamers, een perceel van 1.478 m², een bewoonbare oppervlakte van 193 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Braine-lalleud? Reken bovenop de vraagprijs van € 695.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Ramelot 139, 1420 Eigenbrakel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Ramelot 139, 1420 Eigenbrakel
📍 Wonen in deze buurt — Eigenbrakel (1420) automatisch samengesteld
Deze villa in Braine-l'Alleud biedt je een aangenaam woonklimaat met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Je beschikt over goede bereikbaarheid naar openbaar vervoer met diverse haltes in de buurt, terwijl een apotheek en andere dagelijkse voorzieningen vlakbij liggen. De ligging maakt deze woning vooral interessant voor wie een goed gebalanceerde mix van rust en toegankelijkheid zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Eigenbrakel?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Lillois (NMBS), 16 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Lillois
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Eigenbrakel
Prijsevolutie in Eigenbrakel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.598 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Eigenbrakel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 733.165) en 2026 (€ 570.228) met ongeveer 22%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 402.032) en 2026 (€ 300.289) met ongeveer 25%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 385/m²) en 2024 (€ 658/m²) met ongeveer 71%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Eigenbrakel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (139) | € 574.375 | € 427.000 – € 770.000 |
| (108) | € 275.063 | € 204.250 – € 326.375 |
| (227) | € 388.438 | € 311.750 – € 460.750 |
| (366) | € 433.750 | € 341.250 – € 561.000 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 474 geregistreerde verkopen: 366 huizen en 108 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Eigenbrakel (postcodes 1420, 1421, 1428), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 113 afgeronde aanbiedingen in Eigenbrakel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 27.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Eigenbrakel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.