Bredabaan 248 248 bus A, 2930 Brasschaat
- Huis in Brasschaat
- 5 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 545.000
- EPC B (168 kWh/m²)
- Gebouwd in 1851
Bredabaan 248 248 bus A - 2930 Brasschaat - Unieke triplex met karakter, ruimte en zonneterrassen op toplocatie te Brasschaat Op een uiterst centrale ligging aan de Bredabaan bevindt zich deze uitzonderlijk ruime triplexwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 270 m². Gevestigd in een authentiek gebouw uit 1851 straalt deze eigendom charme en karakter uit, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De prachtige gevel en royale volumes maken van dit pand een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen zich op wandelafstand, terwijl u toch geniet van een aangename woonomgeving in het hart van Brasschaat. Indeling: Via de ruime inkomhal met ingemaakte kasten krijgt u toegang tot de praktische en droge kelderruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een mooie hal met ingemaakte kasten die leidt naar de bijzonder ruime leefruimte met gezellige woonkamer en eetkamer. De grote, lichtrijke leefkeuken is volledig ingericht en biedt rechtstreeks toegang tot een prachtig terras waar het heerlijk vertoeven is. Verder beschikt deze verdieping over een apart gastentoilet en een praktische berging/wasruimte met ingemaakte kasten en douche. De tweede verdieping omvat een stijlvolle nachthal met toegang tot drie slaapkamers. De masterbedroom beschikt over ingemaakte kasten, daarnaast is er nog een tweede ruime slaapkamer en een derde kamer die perfect dienst kan doen als dressing of bureau. Vanuit deze kamer bereikt u een ruim en zonnig terras. Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. De ruime badkamer is volledig ingericht en voorzien van douche, ligbad en toilet. Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping waar de zolderverdieping werd gerenoveerd tot twee extra slaapkamers of multifunctionele ruimtes/berging. Bijzonderheden: - Authentiek gebouw met karakter uit 1851 - Centrale topligging in Brasschaat - Bewoonbare oppervlakte: ca. 270 m² (verwijzend naar het EPC verslag) - Zeer ruime en lichtrijke ruimtes - Twee terrassen met aangename buitenbeleving - 5 mogelijke slaapkamers - Airconditioning - Instapklaar en bijzonder veelzijdig pand - EPC: B - Elektrische keuring zal conform zijn bij verleiden van de akte Een unieke eigendom met uitzonderlijke ruimte en karakter op een uitstekende locatie.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 936 afgeronde aanbiedingen in Brasschaat (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Brasschaat (2930) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 545.000. Het telt 5 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds mei 2026. Het EPC-label is B (168 kWh/m²). Het pand dateert uit 1851.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Brasschaat? Reken bovenop de vraagprijs van € 545.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Bredabaan 248 248 bus A, 2930 Brasschaat
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Bredabaan 248 248 bus A, 2930 Brasschaat
Openbaar vervoer
tot Brasschaat Kerk Augustijnslei (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 93 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
672 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 01:03, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 9 vertrekken. Zaterdag 73% en zondag 56% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Brasschaat (2930) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 14 dossiers: 12 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 126 meter.
En nog 8 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel kost dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Prijsevolutie in Brasschaat
Prijsevolutie in Brasschaat – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.610 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Brasschaat en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 555.533) en 2026 (€ 784.075) met ongeveer 41%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 301.231) en 2026 (€ 428.554) met ongeveer 42%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 182/m²) en 2024 (€ 509/m²) met ongeveer 180%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Brasschaat in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 653 geregistreerde verkopen: 402 huizen en 251 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brasschaat, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Brasschaat
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.