Rue des Grands Prés 15, 4032 Chênée
- Gemengd vastgoed met winkelruimte (verhuurd), duplex en magazijn.
- Duplex heeft 3 slaapkamers, recente keuken en nieuwe verwarmingsinstallatie.
- Magazijn van ±170m² met onafhankelijke toegang; ideaal voor investeerders.
- Duplex en magazijn vrij van huurcontract; winkel brengt €800/maand op.
Rue des Grands Prés 15 - 4032 Chênée - SOUS COMPROMIS DE VENTE!! SOUS COMPROMIS DE VENTE!!! cette immeuble mixte reprenant Un commerce actuellement loué (800€/mois), un duplex 3 chambres et un entrepôt avec accès indépendant d'une superficie de +- 170m². Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée indépendant du commerce donnant accès au duplex, un commerce et une réserve avec son accès indépendant (actuellement un night-shop), un entrepôt avec toilette accessible par le hall d'entrée et par une rue derrière le bâtiment; 1er étage: un duplex qui se compose d'un hall d'entrée avec toilette indépendante, une chambre, un grand séjour, une cuisine récente semi-équipée (four, taque de cuisson, évier), une salle de bain (baignoire et évier), un espace bureau; 2ème étage: deux chambres en enfilade. Divers: nouvelle chaudière gaz pour le duplex, nouveaux châssis PVC double vitrage pour le duplex, entrepôt de +-170m² avec accès indépendant, le duplex et l'entrepôt sont libres de bail, PEB F n° 20240225015073, Idéal pour un investissement.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 125 afgeronde aanbiedingen in Chênée (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,4% (ongeveer € 25.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Chênée (4032) — staat te koop. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 395 m², een perceel van 250 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds september 2024. Het EPC-label is E (451 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.746. De vraagprijs bedraagt € 290.000, ofwel ± € 734 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Chênée? Reken bovenop de vraagprijs van € 290.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Grands Prés 15, 4032 Chênée
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue des Grands Prés 15, 4032 Chênée
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot CHENEE Rue d'Embourg (TEC), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 220 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Chênée
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 65+ dB door wegverkeer.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Chênée (4032) automatisch samengesteld
Dit huis in Chênée biedt je een fijne woonlocatie met goede bereikbaarheid van essentiële voorzieningen. Je vindt diverse bushaltes in de buurt, apotheken voor je gezondheid en een speeltuin voor recreatie. De ligging maakt dit pand interessant voor wie zoekt naar een comfortabele woonplek met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Chênée
Prijsevolutie in Chênée – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 388 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Chênée en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 155.938) en 2026 (€ 208.839) met ongeveer 34%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 182.000) en 2026 (€ 161.800) met ongeveer 11%.
Wat werd er in Chênée werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 1.416 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel kost dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Vergelijkbare panden te koop in Chênée
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.