Waregemstraat 81, 8792 Desselgem
- Huis van 213 m² in Desselgem
- 3 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 299.000
- EPC F (610 kWh/m²)
- Gebouwd in 1967
Waregemstraat 81 - 8792 Desselgem - Wie op zoek is naar een stevige stevige woning met een mooie tuin, om naar eigen smaak verder te moderniseren is hier aan het juiste adres. Met een bewoonbare oppervlakte van 213m² en zijn prima onderhouden staat biedt deze eigendom zeer veel mogelijkheden. Het huis omvat: * ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet * lichtrijke leefruimte met open haard * ruime aparte keuken * droge kelder * garage met geautomatiseerde poort en washoek * badkamer met ligbad en toilet * drie ruime slaapkamers * bergkamer die kan omgevormd worden tot dressing/bureau/slaapkamer * geïsoleerde zolder Voor- en achteraan is de woning volledig omgeven door een prachtig aangelegde, zongerichte tuin met vijvertje, terras en moestuin met serre. Maak nu uw afsprak om de vele mogelijkheden te ontdekken: -.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 145 afgeronde aanbiedingen in Desselgem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,0% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Desselgem (8792), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 299.000, ofwel ± € 1.404 per m². Het pand dateert uit 1967. Het omvat 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 213 m², een perceel van 620 m², 1 badkamer. Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is F (610 kWh/m²).
Kenmerken
- Perceel
- 622 m²
- Bebouwd
- 100 m²
- Tuin
- 522 m²
- Bebouwingsgraad
- 16 %
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 03/06/2026 | Immoburo Termote | |
| 11/05/2026 | Immoburo Termote |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Desselgem? Reken bovenop de vraagprijs van € 299.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Waregemstraat 81, 8792 Desselgem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Waregemstraat 81, 8792 Desselgem
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Desselgem Dries (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 25 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
144 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:15, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 72% en zondag 38% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Desselgem (8792) automatisch samengesteld
Dit huis in Desselgem biedt je een aangename woonplek in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid naar het dagelijks aanbod. De buurt beschikt over de nodige voorzieningen voor een comfortabele leefstijl. Dit pand spreekt zowel starters, gezinnen als iedereen aan die op zoek is naar een stabiele woonbestemming in Vlaams-Brabant.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de prijs per m²?
Is er een recht van voorkoop?
Prijsevolutie in Desselgem
Prijsevolutie in Desselgem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 904 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Desselgem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 261.854) en 2026 (€ 482.228) met ongeveer 84%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 282.914) en 2026 (€ 275.753) met ongeveer 3%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 255/m²) en 2024 (€ 288/m²) met ongeveer 13%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Desselgem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (395) | € 317.938 | € 252.000 – € 415.629 |
| (140) | € 251.000 | € 197.125 – € 331.500 |
| (272) | € 285.000 | € 215.000 – € 365.125 |
| (123) | € 408.750 | € 317.500 – € 568.113 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 535 geregistreerde verkopen: 395 huizen en 140 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Waregem, waar Desselgem onder valt (postcodes 8790, 8791, 8792, 8793), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Desselgem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.