Dendermondesteenweg 545, 9070 Destelbergen
- Handelspand met woonst in commercieel centrum Destelbergen, op wandel-/fietsafstand van Gent
- 137 m² bruikbare oppervlakte met 110 m² tuinteRrein, 2 slaapkamers + zolderpotenTieel
- Dicht bij R4-oprit (E17/E40), ideaal voor mix bedrijf en wonen
- Renovatieproject met mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten
Dendermondesteenweg 545 - 9070 Destelbergen - Wie op wandel-/fietsafstand van Gent-centrum, op een commerciële ligging, een handelspand met woonst zoekt (die groter is dan ze eruit ziet), zal hier zijn gading vinden. In het commerciële centrum van Destelbergen, vinden we deze 2-gevelpand terug met een mooie tuinoppervlakte (terrein van 110m²), op slechts 500m van de oprit van de R4 (richting E17 en E40). Het gebouw dient opgefrist te worden, maar dat betekent vooral een unieke kans om dit gebouw volledig naar eigen smaak te vernieuwen. De totale bruikbare oppervlakte van 137 m² en de mooie lichtinval geven alvast een sterke basis. Indeling: *Gelijkvloers: onthaal en polyvalente handelsruimte welke gekoppeld is aan een luchtige binnenkoer. Via de handelsruimte kan men doorgaan naar een achterliggende keuken, toilet en bergruimte. *1ste verdieping: 2 mooie slaapkamers *zolderverdieping: de mogelijkheid om nog 1 à 2 slaapkamers bij te creëren.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Destelbergen (9070) staat te koop. Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is F (982 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 315.000, ofwel ± € 2.299 per m². Het pand dateert uit 1850. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 137 m², 2 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 99 m²
- Bebouwd
- 80 m²
- Tuin
- 19 m²
- Bebouwingsgraad
- 81 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 07/08/2026 | Immomatch invest |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Destelbergen? Reken bovenop de vraagprijs van € 315.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Dendermondesteenweg 545, 9070 Destelbergen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 90xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 184 panden die vandaag te koop staan en 22 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 18 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 18 dagen online tegenover 48 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.299 per m² tegenover € 2.478 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx, stonden op het einde gemiddeld 3,9 % onder hun startprijs. Bij 86 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,2 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Dendermondesteenweg 545, 9070 Destelbergen
📍 Wonen in deze buurt — Destelbergen (9070) automatisch samengesteld
Dit huis in Destelbergen biedt je een woonplek in een rustige Oost-Vlaamse gemeente waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De ligging zorgt voor een fijne balans tussen een aangenaam buurtleven en de nabijheid van alles wat je nodig hebt. Of je nu een starter bent, een gezin vormt of als belegger actief bent, Destelbergen is een solide keuze voor wie naar een stabiele woonomgeving zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de perceeloppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Destelbergen?
Hoe groot is de tuin?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Destelbergen Sint-Pietershofstraat (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 26 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden).
Het etmaal in deze buurt
161 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:39, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 83% en zondag 40% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 88 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Destelbergen
Prijsevolutie in Destelbergen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.588 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Destelbergen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 506.600) en 2026 (€ 511.564) met ongeveer 1%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 424.802) en 2026 (€ 390.077) met ongeveer 8%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Destelbergen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (214) | € 455.751 | € 357.837 – € 607.500 |
| (121) | € 393.000 | € 317.625 – € 494.638 |
| (93) | € 622.500 | € 457.516 – € 834.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 214 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Destelbergen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 402 afgeronde aanbiedingen in Destelbergen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,0% (ongeveer € 30.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Destelbergen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.