Oude Tramweg 5, 3290 Diest
- Architectenwoning van 285 m² met 5 slaapkamers en 3 badkamers in centraal Diest
- Zwembad en 3 garages op rustige, gegeerde locatie nabij scholen en station
- Doordachte indeling met veel natuurlijk licht en naadloze binnen-buitenconnectie
- Master bedroom met dressing, dakterras en flexibel indeelbare mezzanine
Oude Tramweg 5 - 3290 Diest - Architectenwoning met zwembad, 285 m² bewoonbare oppervlakte en 3 garages op rustige toplocatie in het centrum van Diest Op een rustige en gegeerde locatie, vlak bij scholen, winkels, het station, de ziekenhuis site en belangrijke invalswegen, bevindt zich deze uitzonderlijke architectenwoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 285 m². De woning combineert een doordachte indeling met hoogwaardige afwerking en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met een praktische vestiaire en een apart gastentoilet. De keuken ligt in het hart van de woning en is voorzien van alle hedendaagse comfort. Aansluitend bevindt zich een wasplaats met handige berging. De ruime leefruimte baadt in het daglicht en biedt een aangenaam zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale master bedroom met een aparte dressing en een stijlvolle, kwalitatief afgewerkte badkamer. Daarnaast is er een ruime overloop die momenteel praktisch is ingericht als bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een studeerhoek. De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een mezzanine die eenvoudig kan worden afgesloten, waardoor er een vierde én vijfde slaapkamer beschikbaar zijn. Op deze verdieping geniet u bovendien van een aangenaam dakterras. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De zonnige, perfect georiënteerde tuin met verwarmd zwembad garandeert maximale privacy en vormt de ideale plek om in alle rust te ontspannen. Achteraan het perceel bevinden zich drie afzonderlijke garages en een parkeerplaats, elk voorzien van een automatische sectionaalpoort. Extra troeven:Architectenwoning met 285 m² bewoonbare oppervlakte;Rustige ligging nabij alle voorzieningen;Volledig onderkelderd dat kan dienen als werkruimte;Verwarmd zwembad;Drie garages en een extra parkeerplaats Gunstig EPC;Asbestveilig;Elektrische installatie conform de huidige regelgeving. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en alle hedendaagse comfort op een uitstekende locatie in Diest-
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 317 afgeronde aanbiedingen in Diest (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,1% (ongeveer € 15.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Diest (3290) staat te koop. Het pand beschikt over 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 285 m², een perceel van 379 m², 5 slaapkamers. Het EPC-label is B (197 kWh/m²). Het pand dateert uit 2000. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 649.000, ofwel ± € 2.277 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 18/08/2011 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Diest? Reken bovenop de vraagprijs van € 649.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Oude Tramweg 5, 3290 Diest
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Oude Tramweg 5, 3290 Diest
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Diest Atheneum (De Lijn), 25 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 117 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Diest
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Diest (3290) automatisch samengesteld
Dit huis in Diest biedt je een fijne woonlocatie met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Scholen, winkels, bakkerijen en culturele voorzieningen zoals de Hagelandse Academie bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Je vindt hier de rustige uitstraling van een kleinschalige Vlaamse gemeente zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Een ideale plek voor wie graag in een ontspannen buurt woont met voldoende mogelijkheden voor het gezin.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Diest
Prijsevolutie in Diest – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.818 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Diest en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 326.271) en 2026 (€ 369.730) met ongeveer 13%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 214.632) en 2026 (€ 331.272) met ongeveer 54%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 299/m²) en 2024 (€ 295/m²) met ongeveer 1%.
Wat werd er werkelijk betaald voor dit huis - Oude Tramweg 5? op 2026Q1
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 200 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Diest
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.