Driehuizen 101, 2490 Balen
- Instapklare BEN-woning uit 2022 met uitstekende energieprestaties (EPC A+)
- 3 slaapkamers, 140 m² bewoonbare oppervlakte op ruim perceel van 19a 15ca
- Rustige ligging naast de Vaart met groene omgeving en goede bereikbaarheid
- Volledig onderkelderd, twee zonnige terrassen en mogelijkheid tot grondopsplitsing
Driehuizen 101 - 2490 Balen - Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning waar ruimte, comfort en een rustige ligging perfect samengaan- De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 19a 15ca en biedt een aangename combinatie van licht, ruimte en hedendaags wooncomfort. Dankzij de doordachte indeling en grote raampartijen geniet u hier elke dag van een aangename woonbeleving. Ook op vlak van energie scoort deze woning uitstekend. U geniet van een bijzonder laag energieverbruik, waardoor u aanzienlijk bespaart op uw energiekosten. De ligging is zonder twijfel een absolute troef. De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat, pal naast de Vaart. Hierdoor geniet u van een groene en serene omgeving, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Tegelijk bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen richting Mol, Geel en de omliggende gemeenten zich op korte afstand. Troeven - BEN-woning met EPC-label A+ - 24 zonnepanelen en thuisbatterij - Warmtepompboiler - Instapklaar en lichtrijk - 3 volwaardige slaapkamers - Volledig onderkelderd - Ruime tuin met twee zonnige terrassen - Rustige ligging in een doodlopende straat naast de Vaart - Mogelijkheid tot opsplitsing van de grond, creëren toekomstige bouwgrond Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én een uitzonderlijk energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Balen (2490) staat te koop. Het EPC-label is A (28 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 994. Het pand dateert uit 2022. Je vindt er 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 140 m². Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 550.000, ofwel ± € 3.929 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 1.939 m²
- Bebouwd
- 70 m²
- Tuin
- 1.869 m²
- Bebouwingsgraad
- 4 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | ERA Wyers | |
| 14/06/2026 | ERA Innoa |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Balen? Reken bovenop de vraagprijs van € 550.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Driehuizen 101, 2490 Balen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 24xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 117 panden die vandaag te koop staan en 24 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 24xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 25 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 25 dagen online tegenover 1401 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 3.929 per m² tegenover € 2.054 in de buurt, dat is +91,3 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 24xx, stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 38 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,5 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Driehuizen 101, 2490 Balen
📍 Wonen in deze buurt — Balen (2490) automatisch samengesteld
Dit huis in Balen biedt je een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging in deze Limburgse gemeente maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een prettige balans tussen wonen en bereikbaarheid. Het pand spreekt zowel starters, groeiende gezinnen als beleggers aan die een solide basis zoeken in een leefbare buurt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is de perceeloppervlakte?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Balen Overweg Vaartstraat (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Balen
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 3 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 15 meter.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.846 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Balen
Prijsevolutie in Balen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.275 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Balen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 267.241) en 2026 (€ 401.992) met ongeveer 50%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 226.625) en 2026 (€ 295.917) met ongeveer 31%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 149/m²) en 2026 (€ 137/m²) met ongeveer 8%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Balen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (257) | € 338.875 | € 256.813 – € 434.693 |
| (195) | € 351.250 | € 261.875 – € 456.135 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 257 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Balen (postcodes 2490, 2491), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 592 afgeronde aanbiedingen in Balen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Balen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.