Pastoor Dergentstraat 25, 3200 Gelrode
- Gezinswoning van 220 m² op 705 m² grond met 3 slaapkamers te renoveren
- Gunstige ligging in Gelrode met vlotte verbinding naar Leuven en Aarschot
- Inpandige garage, ruime leefruimte, veranda en volledig afgewerkte zolder
- Aangename oostgerichte zijtuin met ochtend- en middagzonlicht
- Veel potentieel voor renovatie naar eigen wens
Pastoor Dergentstraat 25 - 3200 Gelrode - Deze te renoveren gezinswoning is gelegen in de Pastoor Dergentstraat te Gelrode, op een gunstige locatie met een vlotte verbinding naar Leuven en Aarschot. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer combineert deze woning een uitstekende bereikbaarheid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Via de inkomhal betreden we de woning, die uitgeeft op een ruime leefruimte met aansluitende eetplaats, keuken en veranda. Vanuit de eetplaats is er toegang tot de kelder en de inpandige garage, die eveneens bereikbaar is via de automatische sectionale poort aan de straatzijde. Zowel op het niveau van de garage als op de leefverdieping is een afzonderlijk toilet aanwezig. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een derde toilet. Via een zolderluik bereik je bovendien de volledig afgewerkte zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamers. De oostgerichte zijtuin vormt een aangename buitenruimte waar je kan genieten van de ochtend- en middagzon. Dankzij de gunstige oriëntatie biedt deze tuin tal van mogelijkheden om een gezellige buitenplek te creëren. Ben je op zoek naar een woning met een degelijke basis en veel mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak te renoveren. Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz.) kan U hier downloaden
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 534 afgeronde aanbiedingen in Gelrode (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,5% (ongeveer € 16.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Gelrode (3200) staat te koop. Het pand dateert uit 1962. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 330.000, ofwel ± € 1.500 per m². Het EPC-label is F (544 kWh/m²). Je vindt er 1 badkamer, een perceel van 705 m², een bewoonbare oppervlakte van 220 m², 3 slaapkamers.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gelrode? Reken bovenop de vraagprijs van € 330.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Pastoor Dergentstraat 25, 3200 Gelrode
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Pastoor Dergentstraat 25, 3200 Gelrode
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gelrode Statiestraat (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 9 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Prijsevolutie in Gelrode
Prijsevolutie in Gelrode – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.496 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gelrode en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 277.515) en 2026 (€ 361.939) met ongeveer 30%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 273.132) en 2026 (€ 320.789) met ongeveer 17%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 166/m²) en 2024 (€ 243/m²) met ongeveer 46%.
Wat werd er werkelijk betaald voor dit huis - Pastoor Dergentstraat 25? op 2026Q1
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 322 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2025-2026. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Gelrode
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.