Hoefijzerstraat 6, 9050 Gent Ledeberg
- Huis van 176 m² in Gent Ledeberg
- 4 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 465.000
- EPC C (220 kWh/m²)
Hoefijzerstraat 6 - 9050 Gent Ledeberg - Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een vlot bereikbare locatie? Met een bewoonbare oppervlakte van 176 m² op een perceel van 105 m² biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning werd in 2012 grondig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling. Binnenin beschikt u over een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en twee afzonderlijke toiletten. Dankzij de centrale verwarming op aardgas geniet u het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort. Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. De elektrische installatie is conform de huidige regelgeving en met een EPC-label C bent u verzekerd van een energiezuinige woning zonder onmiddellijke renovatieverplichtingen. Een absolute meerwaarde is de aanwezige garage, een zeldzame troef in deze omgeving. Bovendien geniet u van een centrale ligging in Ledeberg, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen richting Gent en de omliggende gemeenten. Kortom, deze ruime en verzorgde woning biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Een ideale opportuniteit voor gezinnen of wie op zoek is naar een instapklare woning met vier slaapkamers. Woning staat momenteel leeg en werd aangekleed via AI beelden.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 745 afgeronde aanbiedingen in Gent Ledeberg (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Gent Ledeberg (9050) staat te koop. Het EPC-label is C (220 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 465.000, ofwel ± € 2.642 per m². Het pand beschikt over een perceel van 105 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 176 m², 4 slaapkamers. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
- Perceel
- 107 m²
- Bebouwd
- 85 m²
- Tuin
- 22 m²
- Bebouwingsgraad
- 79 %
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 13/07/2026 | Vicus Vastgoed |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gent Ledeberg? Reken bovenop de vraagprijs van € 465.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hoefijzerstraat 6, 9050 Gent Ledeberg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hoefijzerstraat 6, 9050 Gent Ledeberg
📍 Wonen in deze buurt — Gent Ledeberg (9050) automatisch samengesteld
Dit huis in Gent Ledeberg biedt je een fijne woonplek in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt. De wijk heeft een goed bereikt karakter met voldoende voorzieningen in de directe omgeving. Dit adres is ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele woonlocatie met een goede balans tussen stedelijkheid en leefbaarheid. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, Ledeberg biedt voor iedereen wat.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Prijsevolutie in Gent Ledeberg
Prijsevolutie in Gent Ledeberg – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.501 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent Ledeberg en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 348.200) en 2026 (€ 372.720) met ongeveer 7%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 252.120) en 2026 (€ 337.104) met ongeveer 34%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent Ledeberg in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent, waar Gent Ledeberg onder valt (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Gent Ledeberg
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.