Eedverbondkaai 84, 9000 Gent
- Ruim appartement van 160 m² met 3 slaapkamers en prachtig uitzicht op de Leie
- Zuidgericht terras met open zicht, garagebox en parkeerplaats inbegrepen
- Uitstekende locatie op wandelafstand van centrum, winkels en openbaar vervoer
- Goed onderhouden met nieuwe HR-gasketel, inbraakwerende deuren en rolluiken
Eedverbondkaai 84 - 9000 Gent - Een ideale locatie, dichtbij alles zelfs te voet. Grote, prachtige inkomhal in natuursteen. Vooraan is de groteleefruimte, met enorm mooi zicht en licht. Keuken met zithoek en ook metzicht op de Leie. Berging. Prachtig parket en een betoverend uitzicht over het water. Drie slaapkamers liggen achteraan met toegang naar het terras op het Zuiden. Met open zicht, geen inkijk. Eén kamer heeft een afzonderlijke lavabo. De badkamer is voorzien van een bad, lavabo en toilet. Afzonderlijk toilet aanwezig in inkomhal, met berging voor aansluiting wasmachine. Nieuwe gasketel HR. Inbraakwerende deuren. Een garagebox met berging alsook 1 klein parkeerplaats rechtover de box is beschikbaar. Is een grote meerwaarde! Dit appartement gelegen op het hoge verdiep is uniek qua oppervlakte, lichtinval, rust en zicht.. Winkels, bakkerijen, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.Op wandelafstand van het centrum, Citadelpark, musea & cultuur en goede restaurants. Op fietsafstand sta je in het hart van het centrum van Gent met al zijn troeven.Het is kortom uitzonderlijk rustig wonen langs het water, op een boogscheut van het centrum van Gent, het Sint-Pietersstation en verschillende uitvalswegen Dit appartement is in heel goede staat, ook badkamer en keuken maar zijn niet hedendaags. Zonneluifel aanwezig aan het terras, alsook overal rolluiken achteraan in de kamers. - Vergunde meergezinswoning: 1982 -1984 af K I: 1.777EUR ( incl P) Geïndexeerd:3.867 EUR Onroerende voorheffing2024: 2.051,75 EUR P score:A - G score: A. Geen overstromingsgebied. Geen stedenbouwkundige overtreding/dagvaarding. Woongebied met cultureel /historische en /of esthetische waarde EPC: 168kwh/m² label B. E Keuring: niet conform (kleine inbreuken). Asbestattest geen asbest aanwezig Eigenaarskosten op jaarbasis+/- 2100 EUR Recente uitgevoerde werkenuitgevoerd in residentie: Dakisolatie – schilderen ramen – nieuwe motor inrijpoort
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 3.273 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Gent (9000) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 595.000, ofwel ± € 3.719 per m². Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 160 m². Het EPC-label is B (168 kWh/m²). Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 24/04/2021 | Immobiliën Crevits | |
| 19/04/2021 | Immobiliën Crevits |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 595.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Eedverbondkaai 84, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Eedverbondkaai 84, 9000 Gent
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gent Koning Albertbrug (De Lijn), 80 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 208 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gent-Sint-Pieters
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit appartement in Gent 9000 ligt in een goed ontsloten wijk met diverse voorzieningen binnen bereik, zoals apotheken, supermarkten en speelruimte voor jong en oud. De buurt biedt een fijne mix van dagelijkse benodigdheden en recreatiemogelijkheden, ideaal voor wie graag dicht bij alles zit zonder in het drukste centrum te willen wonen. Of je nu starter bent, gezin of investeerder — deze ligging combineert praktische toegankelijkheid met een aangenaam woonklimaat.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Gent
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 27.443 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 548.583) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 459.065) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.
Wat werd er in Gent werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Vergelijkbare panden te koop in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.