Nieuwevaart 226, 9000 Gent
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Gent:
Nieuwevaart 226 - 9000 Gent - Deze woning kan afhankelijk van de
noden en indeling voorzien worden van 3 of 4 slaapkamers. De bewoonbare oppervlakte is 175 m2. Aan opbergruimte geen gebrek met een garage (met extra parkeerruimte voor de poort) en droge kelder van 15 m2. De woning is voorzien van een nieuwe aanbouw met grote glaspartijen, deze zorgen voor veel natuurlijk licht.
De ruime tuin biedt potentieel voor een aangename buitenruimte. Mits aanplanting (plan is reeds aanwezig) kan eventuele inkijk tot een minimum beperkt worden. Binnenin zijn de ruimtes casco, wat u de vrijheid geeft om de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak te voorzien.
Gelegen te Gent, op een absolute groeilocatie, omringd door waardevolle vastgoedprojecten en stadsvernieuwing. Met enerzijds het centrum op minder dan 3 km en anderzijds de Bourgoyen en het groene Mariakerke en Wondelgem. Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende uitvalsbasis. De platte daken en gevels zijn reeds geïsoleerd voor het behalen van een EPC-A-label.
Er zijn nog enkele werken die na het bouwverlof uitgevoerd worden (en inbegrepen zijn in de prijs), zoals het plaatsen van de garagepoort (ral 9001, zoals overig schrijnwerk) en het glas in de voordeur (type rijstglas). Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een slimme investering en de vrijheid om een woning volledig naar eigen wens in te richten.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2026
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: F
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 175 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 173 m²
• Oppervlakte tuin: 50 m²
• Oppervlakte terras: 25 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 3.273 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 369.000, ofwel ± € 2.109 per m². Het pand dateert uit 2026. Online sinds juli 2026. Het pand beschikt over een perceel van 173 m², 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 175 m², 1 badkamer.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Nieuwevaart 226, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Nieuwevaart 226, 9000 Gent
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gent Wondelgembrug (De Lijn), 26 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 258 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Wondelgem
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit huis in Gent ligt in een buurt met goede bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen bruggen en pleinen. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: een markt, apotheek, bakkerij en speeltuinen voor de kinderen, terwijl het Kokerpark net iets verder ligt voor wat meer groen. Een ligging die uitstekend uitkomt voor wie graag centraal woont maar toch nog toegang heeft tot open ruimtes.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Wat werd er in Gent werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2025. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.