Moerestraat 216, 8470 Gistel
- Huis in Gistel
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 499.000
- Gebouwd in 1973
Moerestraat 216 - 8470 Gistel - Deze charmante woning, gelegen op een perceel van 1789m², biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Met twee slaapkamers en een lichte leefruimte, baadt de woning in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open leefruimte voelt ruimtelijk aan en biedt een prachtig uitzicht op de omringende tuin. De woning beschikt over een viergevelstructuur en een aangebouwde garage, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte.
De ruime tuin, die het huis omringt, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Hoewel de woning een EPC-score F heeft, biedt dit een uitstekende basis om de woning naar eigen wens te renoveren en te verduurzamen. Er is ook een zeer ruime zolder klaar om op te doen. Er kunnen gemakkelijk 4 slaapkamer gemaakt worden en een ruime badkamer.
Nieuwe zonnepanelen nog geen 2 jaar oud. Gelegen op de Moerestraat 216 in Gistel, combineert deze woning rust met toegankelijkheid. Een ideale opportuniteit voor wie droomt van een eigen stek met veel potentieel op een mooie locatie.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1973
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal gevels: 4
Energie:
• EPB/EPC-label: F
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1797 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 4
• Overdekte parkeerplaatsen: 3
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 211 afgeronde aanbiedingen in Gistel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 9,1% (ongeveer € 26.750).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Gistel (8470) staat te koop. Het pand beschikt over een perceel van 1.797 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 499.000. Het pand dateert uit 1973. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
- Perceel
- 1.799 m²
- Bebouwd
- 244 m²
- Tuin
- 1.555 m²
- Bebouwingsgraad
- 14 %
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gistel? Reken bovenop de vraagprijs van € 499.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Moerestraat 216, 8470 Gistel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Moerestraat 216, 8470 Gistel
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Moere Moerdijk (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Gistel (8470) automatisch samengesteld
Dit huis in Gistel biedt je een woonplek in een gemeente met alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik. De buurt heeft het nodige in huis voor een comfortabel leven, waar je alles wat je nodig hebt gemakkelijk kunt bereiken. Of je nu starter bent, een gezin sticht of als belegger actief bent, deze ligging in Gistel biedt een solide basis voor je woonwensen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
Rond dit adres zien wij sinds januari 2024 geen aanvraag voor nieuwbouw, een verkaveling of een bedrijf. Kleine werken zoals een dakrenovatie, een tuinhuis of een veranda tellen wij niet mee.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de perceeloppervlakte?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Prijsevolutie in Gistel
Prijsevolutie in Gistel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.357 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gistel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 379.311) en 2026 (€ 356.292) met ongeveer 6%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 179.167) en 2026 (€ 245.797) met ongeveer 37%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 778/m²) en 2023 (€ 324/m²) met ongeveer 58%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gistel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (117) | € 286.750 | € 219.264 – € 368.813 |
| (85) | € 255.938 | € 208.701 – € 333.875 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 117 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gistel, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Gistel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.