Hulstraat 4, 3730 Hoeselt
- Huis van 115 m² in Hoeselt
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 365.000
- Gebouwd in 2025
Hulstraat 4 - 3730 Hoeselt - AANKOOP AAN 6% BTW MOGELIJK RESIDENTIE DE MOTTE – HOESELT Welkom in Residentie De Motte, een stijlvol woonproject op een toplocatie in Hoeselt, pal aan het groene Mottepark. Hier combineer je rust, natuur en een centrale ligging in het hart van het dorp. PROJECT Residentie De Motte omvat 15 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, elk met ruim terras, privéberging en minstens één parkeerplaats. Het project wordt gebouwd met oog voor kwaliteit, energiezuinigheid en een tijdloze architectuur. APPARTEMENT 1.05 Dit ruim appartement op verdieping 1 beschikt over 2 slaapkamers en een leuk west-gericht terras met prachtig zicht op de tuin en het Mottepark. Dankzij de doordachte indeling geniet je van een open leefruimte met moderne keuken, 2 slpks, een comfortabele badkamer, een praktische berging en apart toilet. Het terras biedt volop rust en prachtig groen uitzicht. Ook voor de verkoop van je huidige woning kan je op ons rekenen.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Hoeselt (3730) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 365.000, ofwel ± € 3.174 per m². Het pand dateert uit 2025. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 115 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 1.778 m²
- Gebouw
- 16 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Hoeselt? Reken bovenop de vraagprijs van € 365.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hulstraat 4, 3730 Hoeselt
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 37xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 321 panden die vandaag te koop staan en 20 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 37xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 6 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 6 dagen online tegenover 28 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 3.174 per m² tegenover € 1.954 in de buurt, dat is +62,4 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 37xx, stonden op het einde gemiddeld 6,1 % onder hun startprijs. Bij 80 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hulstraat 4, 3730 Hoeselt
📍 Wonen in deze buurt — Hoeselt (3730) automatisch samengesteld
Dit huis in Hoeselt biedt je een fijne woonplek in een rustige gemeente waar je kunt genieten van een aangename leefomgeving. De buurt beschikt over alles wat je dagelijks nodig hebt, zodat je gemakkelijk je boodschappen kunt doen en je voorzieningen kunt bereiken. Dit maakt Hoeselt een aantrekkelijke keuze voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een prettige woonlocatie met voldoende mogelijkheden in de nabijheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de perceeloppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Hoeselt?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Hoeselt Klooster (De Lijn). Binnen 500 m samen 24 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Bilzen
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
99 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 23:13, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 32% en zondag 26% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Hoeselt
Prijsevolutie in Hoeselt – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.090 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Hoeselt en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 233.411) en 2026 (€ 373.190) met ongeveer 60%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 201.633) en 2026 (€ 325.529) met ongeveer 61%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 154/m²) en 2024 (€ 193/m²) met ongeveer 25%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Hoeselt in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (327) | € 315.625 | € 246.625 – € 387.663 |
| (78) | € 253.750 | € 218.500 – € 283.188 |
| (201) | € 288.625 | € 224.375 – € 355.313 |
| (126) | € 343.875 | € 288.500 – € 444.375 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 405 geregistreerde verkopen: 327 huizen en 78 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Bilzen-hoeselt, waar Hoeselt onder valt (postcodes 3730, 3732, 3740, 3742, 3746), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 266 afgeronde aanbiedingen in Hoeselt (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 9,3% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Hoeselt
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.