Hunselstraat 40A, 1750 Lennik
- Goed onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers op ruim perceel in groene Lennik
- Instapklaar zonder grote renovatiewerken, nieuwe gasketel (2025)
- Aangename tuin, 3 parkeerplaatsen en terrras voor optimaal comfort
- 3 verdiepingen met 2 badkamers, rustige campagneligging dicht bij Brussel
Hunselstraat 40A - 1750 Lennik - Idéalement située à Lennik, cette agréable maison d'environ 140 m² séduira les familles à la recherche d'espace et de confort. En bon état général, elle ne nécessite aucun gros travaux et est prête à être habitée. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, bureau et cuisine Quelques marches plus bas: salon et salle à manger, ouvrant directement sur le jardin Au 1er étage: 2 chambres et une salle de bain Au 2ème étage: une chambre avec douche Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours 3 emplacements de parking Nouvelle chaudière gaz (2025) Un bien à découvrir sans tarder, dans une commune verdoyante et bien desservie, à deux pas de Bruxelles.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Lennik (1750), staat te koop. Het EPC-label is C (248 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 430.000, ofwel ± € 3.185 per m². Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1998. Het omvat 3 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 135 m², een perceel van 691 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 687 m²
- Bebouwd
- 73 m²
- Tuin
- 614 m²
- Bebouwingsgraad
- 11 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Lennik? Reken bovenop de vraagprijs van € 430.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hunselstraat 40A, 1750 Lennik
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 17xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 406 panden die vandaag te koop staan en 19 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 17xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 35 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 35 dagen online tegenover 7 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 3.185 per m² tegenover € 2.370 in de buurt, dat is +34,4 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 17xx, stonden op het einde gemiddeld 5,8 % onder hun startprijs. Bij 95 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hunselstraat 40A, 1750 Lennik
📍 Wonen in deze buurt — Lennik (1750) automatisch samengesteld
Dit huis in Lennik biedt je een woonplek in een gevarieerde buurt met voldoende voorzieningen binnen bereik. De ligging combineert een rustige woonomgeving met praktische toegang tot het dagelijks aanbod. Of je nu starter bent, gezin of iemand die op zoek is naar een stabiele woonplek, Lennik heeft wat je nodig hebt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Strijtem Hunselstraat (De Lijn), 12 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 22 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
145 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 8 en 9 uur. Het laatste vertrek is om 00:34, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 1 vertrekken. Zaterdag 72% en zondag 47% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
Rond dit adres zien wij sinds januari 2024 geen aanvraag voor nieuwbouw, een verkaveling of een bedrijf. Kleine werken zoals een dakrenovatie, een tuinhuis of een veranda tellen wij niet mee.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Lennik
Prijsevolutie in Lennik – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 648 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Lennik en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 715.904) en 2026 (€ 646.823) met ongeveer 10%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 311.400) en 2026 (€ 306.725) met ongeveer 2%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 1.111/m²) en 2024 (€ 310/m²) met ongeveer 72%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Lennik in het jaar tot en met het vierde kwartaal van 2025?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (55) | € 461.333 | € 378.867 – € 618.567 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q1 t/m 2025Q4 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 55 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Lennik, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 131 afgeronde aanbiedingen in Lennik (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 19,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,9% (ongeveer € 50.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Lennik
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.