Kerkstraat 39, 2490 Balen
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Balen:
Kerkstraat 39 - 2490 Balen - Deze moderne rijwoning is gelegen in het centrum van Balen. De tuin en parkeerplaats zijn bereikbaar via een brede servitude achterom. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels en openbaar vervoer zich vlakbij. De woning werd volledig gerenoveerd in 2026.
Indeling gelijkvloers:
- Lichtrijke leefruimte met open keuken
- Apart toilet
- Badkamer met douche
- Technische ruimte/berging
- Comfortabele slaapkamer met kabel- en internetaansluiting
Indeling eerste verdieping:
- Ruime slaapkamer. De ruimte leent zich er perfect toe om, indien gewenst, eenvoudig op te splitsen en zo een extra (derde) slaapkamer of een fijne thuiswerkplek te creëren. Belangrijkste troeven:
- Tuin met terras en parkeerplaats, bereikbaar via servitude. - EPC-B, mits het plaatsen van zonnepanelen EPC-A
- Volledig gerenoveerd (elektriciteit, verwarming en sanitair nieuw)
- Centrale ligging
- Wijkspeeltuin op wandelafstand
Wenst u deze woning te bezichtigen-
Neem dan contact met ons op via (bellen of WhatsApp) of mailen naar
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 120 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 125 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 177 m²
• Oppervlakte tuin: 92 m²
• Oppervlakte terras: 16 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Balen (2490) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds juli 2026. Het pand beschikt over 1 badkamer, een perceel van 177 m², 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 125 m². Het EPC-label is B (120 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 297.500, ofwel ± € 2.380 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 182 m²
- Bebouwd
- 80 m²
- Tuin
- 102 m²
- Bebouwingsgraad
- 44 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kerkstraat 39, 2490 Balen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kerkstraat 39, 2490 Balen
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Balen?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Balen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (257) | € 338.875 | € 256.813 – € 434.693 |
| (195) | € 351.250 | € 261.875 – € 456.135 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 257 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Balen (postcodes 2490, 2491), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 592 afgeronde aanbiedingen in Balen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Balen.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.