Rue de l'Église Sainte-Anne 87, 1081 Koekelberg
- Recent gerenoveerd opbrengsteigendom met drie verhuurde woonentiteiten
- Duplex met tuin en atelier, studio en appartement met elk eigen badkamer
- Stabiele maandelijkse huuropbrengst van ongeveer €2.000
- Centrale ligging in Koekelberg, dicht bij Elisabethpark en goed bereikbaar
Rue de l'Église Sainte-Anne 87 - 1081 Koekelberg - Gelegen op een centrale locatie in Koekelberg, op een boogscheut van het Elisabethpark en in een aangename, kindvriendelijke omgeving met vlotte verbindingen naar de ring en het stadscentrum, bevindt zich dit prachtig en recent gerenoveerd opbrengsteigendom. Het gebouw bestaat uit drie erkende woonentiteiten die elk comfortabel en functioneel zijn ingericht. Op het gelijkvloers en de eerste verdieping bevindt zich een ruime duplex met twee slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 90 m², aangevuld met een aangename tuin van 52 m², een terras en achteraan een atelier verdeeld over twee niveaus met een totale oppervlakte van 32 m². Op de tweede verdieping bevindt zich een lichtrijke studio van 44 m², terwijl de derde verdieping een duplex appartement met één slaapkamer van 49 m² herbergt. Elke woonunit beschikt over een eigen badkamer uitgerust met ligbad en/of inloopdouche, lavabo en toilet, een ingerichte keuken en een gezellige leefruimte. De indeling en afwerking maken deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor huurders. Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele totale huuropbrengst van ongeveer €2.000 per maand. Divers; EPC in aanvraag, Elektriciteit conform tot 2043, geen inbreuken stedenbouwkundige inlichtingen, Dak in goede staat en geïsoleerd, ventilatiesysteem, PVC raamprofiel dubbele beglazing, Kadastraal inkomen €1.711, verwarming op aardgas ( individuele condensatieketel op elke appartement) en privatieve kelder. Dit opbrengsteigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloos rendement op een strategische locatie in Brussel. Mis deze kans niet
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 216 afgeronde aanbiedingen in Koekelberg (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,8% (ongeveer € 30.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Koekelberg (1081) staat te koop. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 181 m², 4 slaapkamers, een perceel van 165 m². De vraagprijs bedraagt € 615.000, ofwel ± € 3.398 per m². Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Aanvullende details
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 03/07/2026 | Immo Francois |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Koekelberg? Reken bovenop de vraagprijs van € 615.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de l'Église Sainte-Anne 87, 1081 Koekelberg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de l'Église Sainte-Anne 87, 1081 Koekelberg
📍 Wonen in deze buurt — Koekelberg (1081) automatisch samengesteld
Dit huis in Koekelberg biedt je een woonplek in een levendige buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal voor wie een goed bereikbare woonlocatie zoekt zonder in te leveren op stedelijke faciliteiten. Of je nu starter bent, gezin of investeerder — deze buurt heeft voor iedereen wat te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Autrique (MIVB), 10 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 711 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Simonis
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Het etmaal in deze buurt
5.741 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 01:18, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 141 vertrekken. Zaterdag 81% en zondag 69% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Koekelberg?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de prijs per m²?
Prijsevolutie in Koekelberg
Prijsevolutie in Koekelberg – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.515 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Koekelberg en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 521.286) en 2026 (€ 402.409) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 224.660) en 2026 (€ 268.545) met ongeveer 20%.
Vergelijkbare panden te koop in Koekelberg
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.