Rue du Potay 30-32, 4000 Luik
- Atypische woning bestaande uit twee samengevoegde panden in centraal Liège
- 3 slaapkamers, werkruimtes en commerciële ruimte met opslagruimte
- Veel renovatiepotentieel: elektrische installatie, verwarming en ramen dienen aangepast
- Ideaal voor gezin, jong beroepsmatig koppel of investeerders dicht bij scholen en transport
Rue du Potay 30-32 - 4000 Luik - Visites: UNIQUEMENT auprès de Madame DERRIKS au FAIRE OFFRE A PARTIR DE 225.000€ Maison atypique (2 biens réunis en un seul- cadastrée en maison de commerce) située à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun (gare/tram) et de la vie culturelle liégeoise, ce bien est parfait pour une famille, de jeunes professionnels ou un investissement de premier choix. Elle se compose comme suit: Au n°30: -Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, buanderie (6m²), WC et salon (18m²) -Au premier étage: Cuisine et salle à manger (18m²), hall (4m²), entresol bureau (6m²), -Au 2ème étage: Hall (4m²), bureau (4m²), toilette avec évier (3m²), une chambre (12m²), une pièce de rangement (5m²) - Un grenier (20m²) - Caves (30m²) Au n°32: Rez-de-chaussée: Commerce et zone de stockage à l'arrière (25m²) Au premier étage: Salon (23m²) et WC (4m²) Au deuxième étage: Salle de bain (4m²) Entresol: chambre 1 (20m²), chambre 2 (9m²) Châssis double vitrage en bois vétustes Convecteurs au gaz Installation électrique à rénover CPEB:F RC non indexé global pour les 2 biens: 1.300 euros ( Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser les éventuelles offres d'achat qui lui seraient soumises.)
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 760 afgeronde aanbiedingen in Luik (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,9% (ongeveer € 17.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Luik (4000) staat te koop. Je vindt er een perceel van 84 m², 3 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 225.000. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Liège? Reken bovenop de vraagprijs van € 225.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue du Potay 30-32, 4000 Luik
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue du Potay 30-32, 4000 Luik
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot LIEGE Place des Déportés (TEC), 12 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 155 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Luik-Sint-Lambertus
Geluid (officiële kaarten)
De waarde voor dit pand is nog niet opgevraagd.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Luik (4000) automatisch samengesteld
Dit huis in Liège (4000) ligt in een buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, een apotheek, eetgelegenheden en een speeltuin in de directe omgeving. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot het dagelijks leven en maakt deze woning ideaal voor wie graag in het hart van de stad woont, zonder op voorzieningen in te hoeven leveren. Of je nu starter bent, gezin of investeerder – deze buurt biedt een solide basis voor een goed woonklimaat.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Luik
Prijsevolutie in Luik – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.363 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Luik en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 275.536) en 2026 (€ 311.047) met ongeveer 13%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 218.683) en 2026 (€ 235.180) met ongeveer 8%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 419/m²) en 2024 (€ 424/m²) met ongeveer 1%.
Wat werd er in Luik werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 1.416 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Luik?
Vergelijkbare panden te koop in Luik
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.