Moleneind 9, 2990 Wuustwezel
- Recente vrijstaande woning in landelijk gebied met 5 slaapkamers en 289 m² bewoonbare oppervlakte.
- Hoogwaardige afwerking, energiezuinig (EPC 80) en voorzien van open keuken en luxe badkamers.
- Groot perceel van 2545 m² met aangelegde tuin en vijver, geen agrarische verplichting.
- Voor particuliere bewoning vergund; achterliggende bedrijfsgebouwen worden afgebroken voor natuurlijke integratie.
- Carport en berging aanwezig, ideaal voor groot gezin met veel kamers en twee badkamers.
Moleneind 9 - 2990 Wuustwezel - Deze recente, vrijstaande woning, gelegen in het landelijke gebied van Wuustwezel, biedt een ongekend gevoel van ruimte en privacy, gecombineerd met de voordelen van een centrale ligging. De woning, met een inhoud van ca. 980m³, is opgetrokken met hoogwaardige materialen en voldoet aan de strengste energienormen. In tegenstelling tot vele andere woningen in agrarisch gebied is de uitoefening van een agrarisch beroep hier niet verplicht en mag de woning gewoon bewoond worden door een particulier. De woning is dan ook voor particuliere bewoning vergund. De woning wordt omgeven door een aangelegde tuin met vijver. De achterliggende bedrijfsgebouwen worden momenteel afgebroken en het terrein wordt geëgaliseerd en ingezaaid met gras, wat zorgt voor een optimale integratie in de landelijke omgeving. Ook de voortuin wordt heraangelegd en van een deel van de verharding ontdaan. Indeling: GELIJKVLOERS Ruime inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping. De dubbele deuren geven toegang tot de royale leefruimte met eethoek en open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging en technische ruimte. EERSTE VERDIEPING De master bedroom met ensuite dressing en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo en een afzonderlijke wasplaats. Verder is er een apart toilet, een ruime kamer die kan dienen als bureau of slaapkamer en nog een slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is volledig ingericht met 2 slaapkamers en badkamer, ideaal voor een groot gezin of voor gastenverblijven. Bijzonderheden: Achter de woning bevindt zich een carport en berging (niet vergund). Sauna en jacuzzi inbegrepen. Mogelijkheid om fitnesstoestellen over te kopen. De woning valt onder de regelgeving voor zonevreemde woningen. Uitstekende bereikbaarheid: op enkele minuten van het centrum van Wuustwezel met al zijn winkels en voorzieningen, en op slechts 15 minuten van de autosnelweg richting Antwerpen en Breda. Het treinstation bereikt u in minder dan 15 minuten. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Een ideale plek om te genieten van het goede leven. De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Wuustwezel (2990) staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.904. De vraagprijs bedraagt € 995.000, ofwel ± € 3.443 per m². Het EPC-label is A (80 kWh/m²). Het telt een perceel van 2.545 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 289 m², 5 slaapkamers. Het pand dateert uit 2012. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 2.553 m²
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wuustwezel? Reken bovenop de vraagprijs van € 995.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Moleneind 9, 2990 Wuustwezel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 29xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 193 panden die vandaag te koop staan en 12 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 27 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 27 dagen online tegenover 59 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 3.443 per m² tegenover € 2.652 in de buurt, dat is +29,8 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx, stonden op het einde gemiddeld 3,7 % onder hun startprijs. Bij 58 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,2 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Moleneind 9, 2990 Wuustwezel
📍 Wonen in deze buurt — Wuustwezel (2990) automatisch samengesteld
Dit huis in Wuustwezel biedt je een woonplek in een rustige, landelijke omgeving waar je dicht bij voorzieningen bent. De buurt voorziet in het nodige voor het dagelijks leven en combineert die toegankelijkheid met de charme van een kleinere gemeente. Dit maakt het een fijne plek voor wie zoekt naar stabiliteit en leefbaarheid. Of je nu starter, gezin of huizenbelegger bent: Wuustwezel heeft voor verschillende profielen iets te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat is de perceeloppervlakte?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Wuustwezel Sint Willebrordusstraat (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 1 is vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 166 meter.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.673 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Wuustwezel
Prijsevolutie in Wuustwezel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.337 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wuustwezel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 547.500) en 2026 (€ 538.261) met ongeveer 2%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 343.530) en 2026 (€ 392.706) met ongeveer 14%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 212/m²) en 2024 (€ 147/m²) met ongeveer 31%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Wuustwezel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 157 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Wuustwezel, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 325 afgeronde aanbiedingen in Wuustwezel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 25.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Wuustwezel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.