Maaseikerlaan 81, 3680 Neeroeteren
- Volledig gerenoveerde nieuwbouwwoning met moderne afwerkingen en duurzame installaties
- Energiezuinig met EPC-label A en 8 zonnepanelen (3.600 kWh/jaar opbrengst)
- Open leefkeuken met veel lichtinval en directe toegang tot ruime tuin
- Vloerverwarming, warmtepomp en regenwaterput voor duurzaam comfort
- Nabij centrum Neeroeteren met alle faciliteiten in de buurt
Maaseikerlaan 81 - 3680 Neeroeteren - Stijlvolle nieuwbouwwoning met ruime tuin, nabij het centrum van Neeroeteren Troeven - Totaal-renovatie 2025-2026 - Vloerverwarming - Hoogwaardige afwerkingsmaterialen - Zonnepanelen - Zeer gunstig EPC A label! - Alle faciliteiten in de nabije omgeving - Asbestveilig! Algemeenheden: - De woning werd volledig gestript en heropgebouwd in 2025-2026! - Buitenschrijnwerk: PVC (merk: Schüco) met dubbele hoogrendementsbeglazing. - Verwarmingsinstallatie en warm water via warmtepomp. Vloerverwarming en ventiloconvectoren op de verdieping die zowel koelen als verwarmen. - Betonnen tussenvloer. - Dak- spouw- en vloerisolatie. - Ventilatie type C (Ducobox Focus). - Regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op wasmachine en toiletten. - 8 zonnepanelen met een opbrengst van +/- 3.600 Kw/jaar. Er werd een wachtbuis voorzien om extra panelen te kunnen leggen. De omvormer is hier ook op voorzien. - Bruikbare vloeroppervlakte: 167m². - Keuring zonnepanelen conform tot 31/12/2050. - Keuring elektriciteit conform tot 31/12/2050. - EPC: 34kWh/m² - A label (geen renovatieplicht). Gelijkvloers: - Inkomhal met toegang tot het gastentoilet en de open leefruimte-keuken en met trap naar de verdieping. - Gastentoilet met handwasbakje. Voorzien van op maat gemaakte wandkast waarin zich de elektriciteitskast bevindt. - Gezellige open leefruimte met meer dan voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Veel lichtinval dankzij de raampartijen in voor- en zijgevel. Directe toegang tot de keuken. - Ingerichte keuken, voorzien van alle comfort en uitgerust met volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang tot de tuin. - 2 bergingen, waarvan eentje (rechts) met toegang tot de kelderverdieping. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Technische ruimte. De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer met parketlook. Verdieping +1: - Nachthal met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Vaste trap naar verdieping +2. - Slaapkamer 1 (4,30m x 3,50m). - Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, anti-condens spiegel met verlichting, kolomkast, inloopdouche en toilet. Het badkamermeubel is voorzien op plaatsing van een 2de lavabo. - Slaapkamer 2 (3,40m x 4,00m). De volledige verdieping werd uitgerust met een klik PVC vloerbekleding. Verdieping +2: - Nachthal. - Dressingruimte/berging (4,8m²). - Slaapkamer 3 (23m²). De volledige verdieping werd uitgerust met een klik PVC vloerbekleding. Buitenomgeving: De woning is gelegen op een perceel van 09are97ca, aan een doorgaande weg, vlakbij het centrum, met alle faciliteiten (supermarkten, scholen, bakkers, apothekers,) in de nabije omgeving. De voortuin en de oprit werden aangelegd met sierkiezel. De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijke aangelegd met gazon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruim, overdekt terras.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 361 afgeronde aanbiedingen in Neeroeteren (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 3,6% (ongeveer € 21.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Neeroeteren (3680) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 425.000. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
- Perceel
- 214 m²
- Bebouwd
- 103 m²
- Tuin
- 111 m²
- Bebouwingsgraad
- 48 %
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Neeroeteren? Reken bovenop de vraagprijs van € 425.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Maaseikerlaan 81, 3680 Neeroeteren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Maaseikerlaan 81, 3680 Neeroeteren
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Neeroeteren Meerkenshoeve (De Lijn), 9 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 16 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Neeroeteren (3680) automatisch samengesteld
Wonen in dit huis in Neeroeteren biedt je een rustige woonplek met toegang tot de nodige voorzieningen in de buurt. De ligging maakt het een aantrekkelijke optie voor wie een aangename woonomgeving zoekt, weg van de drukte maar toch goed bereikbaar. Dit pand spreekt zowel starters, gezinnen als investeerders aan die op zoek zijn naar een stabiele basis in deze Limburgse gemeente.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is de perceeloppervlakte?
Hoe groot is de tuin?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Prijsevolutie in Neeroeteren
Prijsevolutie in Neeroeteren – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.773 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Neeroeteren en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 327.287) en 2026 (€ 456.606) met ongeveer 40%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 196.567) en 2026 (€ 325.801) met ongeveer 66%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 147/m²) en 2024 (€ 151/m²) met ongeveer 3%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Neeroeteren in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (224) | € 326.000 | € 249.375 – € 398.125 |
| (30) | € 240.000 | € 169.750 – € 309.500 |
| (77) | € 287.313 | € 227.069 – € 348.636 |
| (147) | € 360.625 | € 268.750 – € 429.125 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 254 geregistreerde verkopen: 224 huizen en 30 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Maaseik, waar Neeroeteren onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Neeroeteren
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.