Pauwenplein 4, 8400 Oostende
- Instapklare gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers in rustige, groene wijk
- Zonnige tuin en zonnepanelen voor duurzame energievoorziening
- Open leefruimte met moderne keuken, badkamer met inloopdouche
- Uitstekende bereikbaarheid: dicht bij winkels, scholen en invalswegen
Pauwenplein 4 - 8400 Oostende - Instapklare gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en zonnepanelen in Oostende-Stene. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar rust, ruimte en comfort centraal staan. Dan zal deze charmante woning in Oostende-Stene u ongetwijfeld weten te bekoren. Gelegen in een uiterst rustige doodlopende straat, in een groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van de stad, geniet u hier van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen van Oostende bevinden zich op een korte afstand, waardoor u zowel de rust als een uitstekende bereikbaarheid combineert. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang biedt tot de kelderverdieping. Hier bevinden zich een praktische berging, een afzonderlijk toilet en een extra slaapkamer die eveneens perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. Op het gelijkvloers vormt de ruime open leefruimte het hart van de woning. De gezellige zit- en eetruimte vloeien naadloos in elkaar over en worden afgewerkt met een stijlvolle bamboevloer en een modern spanplafond. De volledig ingerichte keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met alle hedendaagse toestellen. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een smaakvol ingerichte badkamer met een inloopdouche, toilet en een design lavabomeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een volwaardige slaapkamer die tal van mogelijkheden biedt als master bedroom, tienerkamer of thuiskantoor. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De woning beschikt over een verzorgd voortuintje en een zonnige, aangelegde achtertuin die bovendien ook bereikbaar is langs de achterzijde, wat een extra praktische troef vormt. Het luxueuze tuinhuis zorgt voor bijkomende opbergruimte of kan ingericht worden als gezellige buitenruimte. De woning werd met zorg gerenoveerd en is volledig instapklaar. Dankzij de zonnepanelen geniet u bovendien van een lagere energiefactuur. De achtergevel werd afgewerkt in crepi, wat de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling geeft. Deze ruime gezinswoning combineert een rustige ligging met een centrale bereikbaarheid en biedt alle comfort voor wie zorgeloos wil wonen. Een ideale thuis voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel ruimte en een zonnige tuin.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.314 afgeronde aanbiedingen in Oostende (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,8% (ongeveer € 16.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Oostende (8400), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 329.000, ofwel ± € 2.269 per m². Het omvat 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 145 m², een perceel van 129 m², 1 badkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 503. Het pand dateert uit 1957. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is D (346 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 17/10/2011 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Oostende? Reken bovenop de vraagprijs van € 329.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Pauwenplein 4, 8400 Oostende
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Pauwenplein 4, 8400 Oostende
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Oostende Pauwenplein (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 27 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Oostende
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
186 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 5 en 21 uur. Zaterdag 90% en zondag 82% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Oostende (8400) automatisch samengesteld
Dit huis in Oostende ligt in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand: bushaltestoppen, apotheken, een speeltuin en scholen in de nabije omgeving. De ligging biedt een fijne mix van stedelijke voorzieningen en de rustige uitstraling die Oostende kenmerkt. Dit maakt de woning interessant voor wie op zoek is naar een goed bereikbare woonlocatie zonder in het drukke centrum te hoeven wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 9 dossiers: 9 zijn vergund. Het dichtste ligt op 71 meter.
En nog 3 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het kadastraal inkomen?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de EPC waarde?
Prijsevolutie in Oostende
Prijsevolutie in Oostende – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 20.310 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oostende en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 298.470) en 2026 (€ 375.695) met ongeveer 26%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 265.339) en 2026 (€ 313.272) met ongeveer 18%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 1.691/m²) en 2026 (€ 1.270/m²) met ongeveer 25%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Oostende in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (514) | € 302.625 | € 227.594 – € 394.000 |
| (1.328) | € 214.438 | € 158.875 – € 310.500 |
| (454) | € 286.500 | € 217.810 – € 360.875 |
| (19) | € 470.000 | € 415.000 – € 550.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.842 geregistreerde verkopen: 514 huizen en 1.328 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Oostende, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Oostende
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.