Ga naar inhoud

Oude Straat 54, 9190 Stekene

Huis Te Koop in Stekene
€ 895.000
In het kort
  • Huis in Stekene
  • Vraagprijs € 895.000

Oude Straat 54 - 9190 Stekene - Op zoek naar een ruime woning met een prachtig bijgebouw, gelegen op een toplocatie, dan bent u hier aan het juiste adres.. De woning, momenteel in gebruik als kantoor, heeft een indeling bestaande uit een ruime woonkamer die zich uitstrekt van de voorkant van de woning tot aan de tuinkant. De aparte eetplaats bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi zicht op de tuin. De keuken is vooraan gesitueerd en is voorzien van alle kwalitatieve toestellen. Bijzonder praktisch is de naastgelegen multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als kantoor. Op de eerste verdieping is er de grote overloop en open kantoorruimte die kan omgevormd worden naar een slaapkamer, vervolgens is er een ruime slaapkamer van 21 m² met aansluitend doucheruimte, lavabomeubel, toilet én een hobbykamer van 20 m². Bijzonder indrukwekkend is the master bedroom van 40 m², die eventueel nog op te splitsen is naar 2 mooie kamers. Door het 'open gegeven " kan er op deze verdieping heel wat bijgestuurd worden. STUDIO Indien uw kind nood heeft aan de nodige privacy en rust dan is de op de 2de verdieping gelegen studio een prachtige oplossing. Deze omvat een aparte slaapkamer, woonkamer, keuken en mooie badkamer met ligbad, toilet, lavabomeubel en douche. BIJGEBOUW U bent zelfstandige of heeft een vrij beroep, dan is het bijgebouw - gebouwd in 2021 door MI CASA - dé ideale oplossing. Ook als muzikant of muziekliefhebber is deze extra geïsoleerde constructie absoluut een meerwaarde. Bijzonderheden: 33 zonnepanelen met een vermogen van 12.375 Wp + 3x BeliStorage Lithium batterijen van 3.552 kWh, laadpaal voor 2 wagens, regenput 10.000 liter, CV condensatieketel op gas van 2020 en airco's op strategische plaatsen.

10 foto's · veeg of gebruik de pijlen

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Stekene (9190) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 895.000. Online sinds juli 2026.

Kenmerken

Advertentie
Vraagprijs
€ 895.000
Type
Huis
Pand & perceelDigitaal Vlaanderen
Perceel van het gebouw
1.615 m²
Gebouw
2 eenheden

Aanvullende details

Referentie
4AFXISFIB-XE
Makelaar Code
10901
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Jamakelaar
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegdmakelaar
Voorkooprecht
Neemakelaar
↳ Officieel bekend: Geen recht van voorkoop gekendDigitaal Vlaanderen
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassingmakelaar
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebiedmakelaar
Overstromingsgevoelig gebied
Neemakelaar
Statistische sector
NieuwdorpDigitaal Vlaanderen
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Prijs Geschiedenis
10 Jul 2026
€895.000 / Van Hoye Vastgoed
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Meer prijzen gevonden op dit adres
10 Jul 2026
€895.000 / Van Hoye Vastgoed
Advertentie

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Stekene? Reken bovenop de vraagprijs van € 895.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Biedindicatie

Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 91xx?

Je richtbod is berekend

De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.

Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.

Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.

Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog

Gebaseerd op 272 panden die vandaag te koop staan en 39 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 91xx.

Toon waarop dit gebaseerd is
  • Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 56 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
  • Tijd op de markt Dit pand staat 56 dagen online tegenover 48 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
  • Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 91xx, stonden op het einde gemiddeld 2,3 % onder hun startprijs. Bij 38 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,8 %.

Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Oude Straat 54, 9190 Stekene

📍 Wonen in deze buurt — Stekene (9190) automatisch samengesteld

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Stekene Nieuwdorp365 m
Stekene Lange Dweerstraat682 m
Stekene Dienstencentrum Koningshei744 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is de perceeloppervlakte?
Het gebouw staat op een perceel van 1.615 m².
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
De stedenbouwkundige bestemming is Woongebied.
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Recht van voorkoop: Nee.
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is 4AFXISFIB-XE.
Hoeveel kost dit pand?
De vraagprijs is 895.000 euro.

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

364 m

tot Stekene Nieuwdorp (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 4 vertrekken.

Geluid (officiële kaarten)

Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.

Het etmaal in deze buurt

Eerste vertrek 06:23
Laatste vertrek 18:37
Op zondag niets
061218

13 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 18:37 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

Bouwplannen in de buurt

Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.

In de buurt liggen 4 dossiers: 3 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 51 meter.

Nieuwbouw of herbouw vergund op 51 m · ingediend in januari 2026
Nieuwbouw of herbouw vergund op 82 m · ingediend in november 2024
Nieuwbouw of herbouw nog geen beslissing op 116 m · ingediend in juli 2026
Nieuwe verkaveling vergund op 488 m · ingediend in januari 2026

Windturbines: 4 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 1.479 meter.

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.196 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.259/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Stekene
📈 Vastgoedprijzen in Stekene (9190)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Stekene

Prijsevolutie in Stekene – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.309 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Stekene en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 302.275) en 2026 (€ 450.320) met ongeveer 49%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 271.389) en 2025 (€ 309.750) met ongeveer 14%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 313/m²) en 2024 (€ 441/m²) met ongeveer 41%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER
Advertentie

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Stekene in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(254)€ 329.167€ 237.375 – € 453.063
(127)€ 319.750€ 243.625 – € 424.375
(127)€ 348.625€ 223.625 – € 488.750

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 345.000€ 180.000
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in Stekene: € 190.000 (2010Q1) → € 340.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 254 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Stekene, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Prijsverlagingen in deze regio

Periode:

Van 398 afgeronde aanbiedingen in Stekene (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,3% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 4,7% (ongeveer € 14.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Vergelijkbare panden te koop in Stekene

Advertentie
Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Stekene.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Oude Straat 54, 9190 Stekene Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…