Overheide 28, 2800 Mechelen
- Rustig gelegen gezinswoning op wandelafstand van Mechelen centrum
- 4 slaapkamers, 2 badkamers en infraroodcabine voor ontspanning
- Twee inpandige garages en oprit, plus ruime tuin
- Energiezuinig (EPC B) met moderne afwerking
Overheide 28 - 2800 Mechelen - Gelegen in een rustige straat, bevindt u zich hier op wandelafstand van het bruisende centrum van Mechelen, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien bereikt u via de E19 in een mum van tijd zowel Antwerpen als Brussel. Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal die toegang geeft tot de gezellige en smaakvol ingerichte leefruimte. Aansluitend vindt u een volledig geïnstalleerde keuken. Op het gelijkvloers is er bovendien een eerste badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en lavabo, én een extra troef: een infraroodcabine voor ultieme ontspanning. Verder is er een eerste slaapkamer voorzien op het gelijkvloers en nog een mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. De eerste verdieping biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers en een tweede moderne badkamer met inloopdouche en toilet Verder beschikt de woning over twee inpandige garages, een oprit en tal van opbergmogelijkheden. Buiten beschikt de woning over een gezellige tuin, de ideale plek om tot rust te komen en te genieten van ontspanning. Opgegeven afmetingen zijn indicatief
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Mechelen (2800) — staat te koop. Het EPC-label is B (165 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 625.000, ofwel ± € 2.208 per m². Het pand dateert uit 1938. Online sinds april 2026. De woning biedt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 283 m², 2 badkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 07/02/2008 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Mechelen? Reken bovenop de vraagprijs van € 625.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Overheide 28, 2800 Mechelen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Mechelen (2800)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 135 panden die vandaag te koop staan en 48 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Mechelen (2800).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 91 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 91 dagen online tegenover 28 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.208 per m² tegenover € 2.182 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Mechelen (2800), stonden op het einde gemiddeld 5,7 % onder hun startprijs. Bij 92 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Overheide 28, 2800 Mechelen
📍 Wonen in deze buurt — Mechelen (2800) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Mechelen De Schijf (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 81 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Malines-Nekkerspoel
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
506 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 02:01, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 6 vertrekken. Zaterdag 81% en zondag 51% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 2 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 271 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Mechelen
Prijsevolutie in Mechelen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 11.963 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Mechelen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 413.287) en 2026 (€ 470.104) met ongeveer 14%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 199.857) en 2026 (€ 344.891) met ongeveer 73%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 382/m²) en 2024 (€ 862/m²) met ongeveer 126%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Mechelen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (892) | € 366.375 | € 290.875 – € 460.000 |
| (625) | € 277.875 | € 226.500 – € 350.750 |
| (802) | € 359.000 | € 281.875 – € 435.375 |
| (72) | € 533.833 | € 440.000 – € 689.167 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.517 geregistreerde verkopen: 892 huizen en 625 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Mechelen (postcodes 2800, 2801, 2811, 2812), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 2.914 afgeronde aanbiedingen in Mechelen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,2% (ongeveer € 21.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Mechelen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.