Rue Trieu-Braibant 9, 6230 Pont-à-Celles
- Charmante 3-slaapkamer woning uit 1887 met ruime tuin op 400 m² perceel
- Geavanceerde renovatie met moderne structuur, afwerking naar smaak mogelijk
- Gunstige locatie dicht bij gare, winkels en grote verkeerswegen
- Recente dakwerken, nieuwe raamwerk, elektrisch in orde en lage onroerende voorheffing
Rue Trieu-Braibant 9 - 6230 Pont-à-Celles - *OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT *L’agence immobilière STRAZZERI’ cette agréable maison 3 façades à parachever comprenant possibilité de 3 ch, passage latéral, terrasse et jardin, située dans une rue calme avec une agréable vue sur les champs, à proximité immédiate des facilités (axes routiers, gare, transports en commun, commerces, écoles,...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition: au rez-de-chaussée, vaste espace de vie d'environ 63m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci permet notamment de créer un salon et une salle à manger dans le volume principal tout en aménageant une cuisine avec espace repas, ainsi qu'une salle de bain dans le volume arrière avec coin buanderie, selon les envies de chacun. Les étages, déjà entièrement restructurés et présentant des volumes propres restent à finaliser. Le premier étage (42m2) permet l'aménagement de 2 chambres, tandis que les combles accueillent une 3ème chambre d'environ 20m2. Cave de rangement en sous-sol. Extérieurs: parking, passage latéral, terrasse et jardin. Divers: toiture récente, chassis PVC DV, électricité conforme, chauffage anciennement via poele au bois, faible RC de 282 EUR. Surface de plancher PEB: 148m2. Contenance totale parcelle (maison et ext.): 400m2. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser les finitions tout en profitant d'une rénovation déjà largement avancée et de volumes particulièrement lumineux. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Pont-à-Celles (6230) staat te koop. Het pand dateert uit 1887. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 179.000, ofwel ± € 1.209 per m². Het EPC-label is E (420 kWh/m²). Het telt een perceel van 400 m², een bewoonbare oppervlakte van 148 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Pont-à-celles? Reken bovenop de vraagprijs van € 179.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Trieu-Braibant 9, 6230 Pont-à-Celles
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Trieu-Braibant 9, 6230 Pont-à-Celles
📍 Wonen in deze buurt — Pont-à-Celles (6230) automatisch samengesteld
Dit huis in Pont-à-Celles biedt je een comfortabele woonlocatie met verschillende station- en halteplaatsen in de directe omgeving. De buurt beschikt over praktische voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Deze locatie spreekt zowel starters als gezinnen aan die op zoek zijn naar een goed bereikbare woonplek met lokale faciliteiten.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Pont-à-Celles?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot PONT-A-CELLES La Chaussée (TEC), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Luttre
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
3 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 7 en 18 uur. Na 17:11 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Pont-à-Celles
Prijsevolutie in Pont-à-Celles – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 762 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Pont-à-Celles en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 247.722) en 2026 (€ 252.412) met ongeveer 2%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 230.290) en 2024 (€ 290.580) met ongeveer 26%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 161/m²) en 2024 (€ 213/m²) met ongeveer 32%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Pont-à-Celles in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (161) | € 245.000 | € 169.500 – € 323.750 |
| (123) | € 223.750 | € 153.000 – € 290.313 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 161 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Pont-a-celles, waar Pont-à-Celles onder valt (postcodes 6230, 6238), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 252 afgeronde aanbiedingen in Pont-à-Celles (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 15,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,6% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Pont-à-Celles
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.