Hoge Akker 25, 8340 Sijsele
- Nieuwbouw woning in rustige Sijsele met 3 slaapkamers en open keuken
- Hoogwaardig afgewerkt met vloerverwarming en energiezuinige technieken
- Kindvriendelijke omgeving met veilige doodlopende straten
- Mogelijkheid tot aanbouwen carport en zolder bereikbaar via luik
Hoge Akker 25 - 8340 Sijsele - Deze nieuwbouw woningen te koop bevinden zich in de rustige deelgemeente Sijsele, behorend tot de charmante stad Damme. De verkaveling creëert in een uiterst kindvriendelijke omgeving dankzij de doodlopende straten, waardoor bewoners kunnen genieten van een veilige en serene woonomgeving. Indeling lot 6 Gelijkvloers: - inkomhal met gastentoilet - leefruimte met volledig ingerichte open keuken en bureauhoek - berging met aansluiting wasmachine 1e verdieping: - badkamer met inloopdouche - toilet - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 Zolder te bereiken via zolderluik Mogelijkheid tot aanbouwen carport Troeven: - Hoogwaardige afwerking - Energiezuinige technieken - Vloerverwarming voor optimaal comfort - Bewoonbare oppervlaktes variërend van 153m² tot 267m² - Keuze tussen halfopen en open bebouwingen - Uitstekend investeringsvastgoed door de grote vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. Ben je op zoek naar nieuwbouw te koop in Sijsele. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Sijsele (8340) staat te koop. Je vindt er 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 156 m², een perceel van 269 m². De vraagprijs bedraagt € 404.000, ofwel ± € 2.590 per m². Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 4.268 m²
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sijsele? Reken bovenop de vraagprijs van € 404.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hoge Akker 25, 8340 Sijsele
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 83xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 743 panden die vandaag te koop staan en 48 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 83xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 25 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 25 dagen online tegenover 57 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.590 per m² tegenover € 2.725 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 83xx, stonden op het einde gemiddeld 4,5 % onder hun startprijs. Bij 75 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,4 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hoge Akker 25, 8340 Sijsele
📍 Wonen in deze buurt — Sijsele (8340) automatisch samengesteld
Dit huis in Sijsele biedt je een fijne woonplek in een rustige omgeving waar je toegang hebt tot de dagelijkse voorzieningen in de buurt. De ligging van deze woning maakt het een aangenaam adres voor wie op zoek is naar een goed evenwicht tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. Met dit pand maak je een solide keuze voor gezinnen, starters en iedereen die naar een stabiele woonplek zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoe groot is het perceel?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Sijsele?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sijsele Zwaanstraat (De Lijn), 9 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 17 dossiers: 14 zijn vergund, 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 24 meter.
En nog 11 andere dossiers in de buurt.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.604 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Sijsele
Prijsevolutie in Sijsele – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.933 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sijsele en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 538.574) en 2026 (€ 686.949) met ongeveer 28%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 258.000) en 2026 (€ 374.944) met ongeveer 45%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 336/m²) en 2026 (€ 4.387/m²) met ongeveer 1206%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sijsele in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (117) | € 408.438 | € 330.565 – € 610.313 |
| (40) | € 506.500 | € 384.750 – € 877.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 117 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Damme, waar Sijsele onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 615 afgeronde aanbiedingen in Sijsele (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,9% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Sijsele
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.