Sint Hubertuslaan 17, 2970 's-gravenwezel
- Villa van 259 m² in 's-gravenwezel
- 4 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 695.000
- EPC D (385 kWh/m²)
- Gebouwd in 1964
Sint Hubertuslaan 17 - 2970 's-gravenwezel - Gelegen in een van de meest gegeerde lanen van 's-Gravenwezel geniet deze villa van een residentiële ligging, omringd door groen en rust. Het centrum van 's-Gravenwezel, scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl de vlotte verbinding naar Schilde, Brasschaat en Antwerpen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Hier woont u in een aangename en groene omgeving waar ruimte, privacy en wooncomfort centraal staan. Indeling Via de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid bereikt u deze uitstekend onderhouden villa. De inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet verwelkomt u in de woning en biedt toegang tot zowel de leefruimtes als de keuken. De ruime woon- en eetkamer vormen samen met de veranda één harmonieus geheel. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een panoramisch uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en het ruime terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken, voorzien van alle nodige toestellen en een mooi zicht op de tuin. Via de keuken bereikt u een polyvalente ruimte, die zich perfect leent als bureau, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast heeft u toegang tot de inpandige garage met berging, waar zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een vierde kamer, die ingericht kan worden als slaapkamer, bureau of dressing. Vanuit deze kamer bereikt u via een mezzanine de praktische opbergzolder. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Tuin De fraai aangelegde tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Dankzij de doordachte inrichting, de verschillende zitplaatsen in de tuin en de gevarieerde beplanting geniet u hier op elk moment van de dag van rust, privacy en een bijzonder aangename buitenbeleving. Tot slot beschikt de woning nog over een kruipruimte en een wijnkelder, bereikbaar via de garage. Bijzonderheden: + Topligging + Prachtig aangelegde tuin + Polyvalente ruimte op het gelijkvloers + EPC: D (geen renovatieverplichting) + Natuurleien
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (villa) in 's-gravenwezel (2970) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 695.000, ofwel ± € 2.683 per m². Het EPC-label is D (385 kWh/m²). Het werd gerenoveerd in 1981. Online sinds augustus 2026. Het pand beschikt over 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 259 m², 1 badkamer, een perceel van 1.316 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 1.292 m²
- Bebouwd
- 142 m²
- Tuin
- 1.150 m²
- Bebouwingsgraad
- 11 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in 's-gravenwezel? Reken bovenop de vraagprijs van € 695.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Sint Hubertuslaan 17, 2970 's-gravenwezel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 29xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 640 panden die vandaag te koop staan en 65 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 9 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 9 dagen online tegenover 41 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.683 per m² tegenover € 3.255 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx, stonden op het einde gemiddeld 4,7 % onder hun startprijs. Bij 92 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,9 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Sint Hubertuslaan 17, 2970 's-gravenwezel
📍 Wonen in deze buurt — 's-gravenwezel (2970) automatisch samengesteld
Dit huis in Sint-Gravenwezel biedt je een fijne woonplek in een gevestigde gemeenschap. De buurt beschikt over diverse voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Sint-Gravenwezel is een geschikte locatie voor wie op zoek is naar een rustiger woonomgeving zonder al te ver uit de buurt te moeten. Dit adres spreekt zowel starters als gezinnen aan die naar een goed gelegen woonplek zoeken.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoe groot is de tuin?
Wat is de vraagprijs van dit pand in 's-gravenwezel?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot 's-Gravenwezel Dreef Hertenbos (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 11 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
78 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 00:51, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 76% en zondag 44% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 4 zijn vergund. Het dichtste ligt op 193 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in 's-gravenwezel
Prijsevolutie in 's-gravenwezel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.786 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor 's-gravenwezel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 1.469.394) en 2026 (€ 974.905) met ongeveer 34%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 271.438) en 2026 (€ 628.710) met ongeveer 132%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 157/m²) en 2024 (€ 226/m²) met ongeveer 44%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in 's-gravenwezel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (230) | € 727.250 | € 527.625 – € 970.550 |
| (20) | € 400.000 | € 310.000 – € 485.000 |
| (35) | € 481.000 | € 381.000 – € 599.500 |
| (292) | € 642.157 | € 462.625 – € 901.257 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 312 geregistreerde verkopen: 292 huizen en 20 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Schilde, waar 's-gravenwezel onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 513 afgeronde aanbiedingen in 's-gravenwezel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 50.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in 's-gravenwezel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.