Liersesteenweg 248, 2860 Sint-Katelijne-Waver
- Karaktervolle villa van 660 m² met 6 slaapkamers, volledig omheind op groene locatie
- Gerenoveerd in twee fases (2012 en 2019) met praktijkruimte en kantoorspace
- Centraal gelegen tussen Antwerpen en Brussel met uitstekende bereikbaarheid
- Luxe uitrusting met twee badkamers, terras en zicht op tuin
Liersesteenweg 248 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Karaktervolle villa met mogelijkheid tot praktijk- en kantoorruimte tussen Antwerpen en Brussel. De woning is volledig omheind en omringd door groene weilanden. De woning werd gerenoveerd in twee fases, respectievelijk in 2012 en 2019. Indeling: Gelijkvloers: U komt binnen via een imposante inkomhal met trappenhuis, afgewerkt met op maat ontworpen ornamenten die meteen het karakter van de woning onderstrepen. De royale leefruimte en luxueus uitgeruste keuken met geïntegreerde zitbank genieten beiden van zicht op de tuin en directe toegang tot het centraal gelegen terras. Verder is er een aparte bureauruimte, perfect voor thuiswerk of klantenontvangst, en een volledig ingerichte praktijkruimte/atelier met airconditioning en een aparte inkom. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt zes slaapkamers, een open vide, twee aparte toiletten, een ruime wasplaats en twee badkamers. Daarnaast zijn er twee multifunctionele ruimtes waarvan één momenteel ingericht is als bergruimte en de andere als extra wasplaats met douche. Zolder en kelder: De woning beschikt over een bergzolder en een ruime kelder, ideaal voor stockage of als hobbyruimte. Bijzonderheden: EPC – label C (265kWh/m²); Zicht op groen; Mogelijkheden als tweewoonst. Ligging: Centraal gelegen tussen Antwerpen en Brussel en vlakbij AZ Sint-Maarten, scholen, winkels en openbaar vervoer. U geniet van uitstekende bereikbaarheid in een groene, rustige omgeving.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 224 afgeronde aanbiedingen in Sint-Katelijne-Waver (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 17,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,3% (ongeveer € 23.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Sint-Katelijne-Waver (2860) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 1.249.000, ofwel ± € 1.892 per m². Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 660 m², 2 badkamers, 6 slaapkamers. Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1959. Het EPC-label is C (265 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-katelijne-waver? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.249.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Liersesteenweg 248, 2860 Sint-Katelijne-Waver
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Liersesteenweg 248, 2860 Sint-Katelijne-Waver
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sint-Katelijne-Waver Lange Zandstraat (De Lijn), 11 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 31 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Sint-Katelijne-Waver
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
212 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:03, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 81% en zondag 66% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Katelijne-Waver (2860) automatisch samengesteld
Dit huis in Sint-Katelijne-Waver biedt je een woonplek in een leefbare gemeenschap met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt. De ligging is geschikt voor wie een goed evenwicht zoekt tussen woonomgeving en praktische bereikbaarheid. Dit is een fijne keuze voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een stabiele woonbestemming.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 1 is vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 35 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Prijsevolutie in Sint-Katelijne-Waver
Prijsevolutie in Sint-Katelijne-Waver – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.395 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Katelijne-Waver en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 281.182) en 2026 (€ 516.988) met ongeveer 84%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 292.824) en 2026 (€ 356.182) met ongeveer 22%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 191/m²) en 2024 (€ 316/m²) met ongeveer 65%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Katelijne-Waver in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (206) | € 414.250 | € 327.500 – € 536.125 |
| (134) | € 390.125 | € 309.375 – € 490.125 |
| (40) | € 519.225 | € 412.500 – € 625.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 206 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Sint-katelijne-waver (postcodes 2860, 2861), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Katelijne-Waver
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.