Kleine Bergen 8, 2830 Willebroek
- Karaktervolle langgevelhoeve uit 1864, volledig gerenoveerd met moderne comfort op privédomein van 6.920 m².
- Uitstekend bereikbaar via E19 en A12 naar Antwerpen, Brussel en Mechelen.
- Exclusieve wellnessomgeving met verwarmde zwembad, swim spa, vijver en badhuis.
- EPC-label B, 45 zonnepanelen en uitbreidbaar naar drie tot vier slaapkamers.
- 337 m² bewoonbare oppervlakte met twee badkamers en authentieke architectuur gecombineerd met hedendaagse technieken.
Kleine Bergen 8 - 2830 Willebroek - Verscholen tussen uitgestrekte weilanden en weidse vergezichten bevindt zich deze uitzonderlijke langgevelhoeve op een privédomein van 6.920 m². Een zeldzame eigendom waar de sereniteit van het platteland hand in hand gaat met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de E19 en A12 bereikt u Antwerpen, Brussel en Mechelen in alle comfort. Met respect voor haar rijke geschiedenis werd deze karaktervolle hoeve volledig gerenoveerd volgens de hoogste standaarden. Authentieke elementen werden zorgvuldig bewaard en gecombineerd met hedendaags wooncomfort, hoogwaardige materialen en moderne technieken. Het resultaat is een tijdloze woning waar karakter en verfijning elkaar moeiteloos versterken. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 337 m² en is vandaag ingericht met twee royale slaapkamers, dressing en twee afgewerkte badkamers. Wie extra ruimte wenst, kan de woning eenvoudig uitbreiden naar drie of vier slaapkamers, zonder afbreuk te doen aan het doordachte ontwerp. Ook op technisch vlak voldoet dit eigendom volledig aan de hedendaagse verwachtingen, met een EPC-label B, 45 zonnepanelen, een conforme AREI-keuring en een asbestveilig attest. De villa werd ontworpen als een exclusieve privéretraite waar ontspanning centraal staat. Een verwarmd zwembad met elegant bankirai terras vormt samen met de vijver, het charmante badhuis en de exclusieve Michael Phelps Signature Swim Spa een uitzonderlijke wellnessomgeving die uitnodigt om het hele jaar door te genieten. De aangebouwde veranda, afgewerkt met een natuurstenen vloer, vloerverwaming en zonneschermen, baadt in natuurlijk licht en biedt een panoramisch uitzicht over het omliggende landschap. Tot slot is er ook een wijnkelder. Als vastgesteld bouwkundig erfgoed, gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied, bezit deze langgevelhoeve een uitzonderlijke zeldzaamheid. Een eigendom voor wie geen compromis wil sluiten tussen authenticiteit, privacy, ruimte en hedendaagse luxe. Een plaats waar geschiedenis zorgvuldig werd bewaard en een exclusieve levensstijl vanzelfsprekend aanvoelt.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 799 afgeronde aanbiedingen in Willebroek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Willebroek (2830) staat te koop. Het EPC-label is B (162 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. Het telt een perceel van 6.920 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 337 m², 3 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 1.445.000, ofwel ± € 4.288 per m². Het pand dateert uit 1864.
Kenmerken
- Perceel
- 1.824 m²
- Bebouwd
- 208 m²
- Tuin
- 1.616 m²
- Bebouwingsgraad
- 11 %
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Willebroek? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.445.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kleine Bergen 8, 2830 Willebroek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kleine Bergen 8, 2830 Willebroek
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Heindonk Kerk (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Willebroek (2830) automatisch samengesteld
Deze villa in Willebroek biedt je een aangename woonplek met goede bereikbaarheid van dagelijks belangrijke voorzieningen. De buurt beschikt over alles wat je nodig hebt voor een comfortabel bestaan. Wonen in Willebroek betekent kiezen voor een stabiele woonomgeving die zowel voor gezinnen als voor wie op zoek is naar meer ruimte een solide basis vormt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 386 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Willebroek?
Prijsevolutie in Willebroek
Prijsevolutie in Willebroek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.823 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Willebroek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 331.876) en 2026 (€ 417.092) met ongeveer 26%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 179.669) en 2026 (€ 299.751) met ongeveer 67%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 524/m²) en 2024 (€ 702/m²) met ongeveer 34%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Willebroek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (301) | € 333.625 | € 254.450 – € 412.000 |
| (146) | € 256.750 | € 218.750 – € 315.000 |
| (255) | € 311.875 | € 235.750 – € 376.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 447 geregistreerde verkopen: 301 huizen en 146 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Willebroek, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Willebroek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.