Hameestraat 95, 3570 Alken
- Moderne villa uit 2019 met 3 slaapkamers en 2 badkamers in Alken
- Lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste keuken en aparte bureauruimte
- Master suite met dressing en ensuite badkamer, mogelijkheid voor extra slaapkamer op gelijkvloers
- Hoogwaardige afwerking met travertijn, parket en natuursteen
- Overdekt terras, verzorgde tuin met tuinhuis
Hameestraat 95 - 3570 Alken - INDELING Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de volledig uitgeruste keuken met eethoek, de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging. Bovendien zijn reeds de nodige voorzieningen (waterleidingen en afvoer) aanwezig om eenvoudig een derde badkamer op het gelijkvloers te realiseren. In combinatie met de aanwezige bureauruimte kan hierdoor zonder ingrijpende werken een volwaardige slaapkamer met badkamer op het gelijkvloers worden gecreëerd, waardoor de villa perfect levensloopbestendig kan worden ingericht. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet. De master suite vormt een echte privéruimte en beschikt over een ruime dressing en een ensuite badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel en bedient de overige slaapkamers. Buiten geniet u van een ruim overdekt terras, een verzorgde tuin en een praktisch tuinhuis. Een kelder is niet aanwezig. AFWERKING Bij de afwerking werd gekozen voor duurzame en kwalitatieve materialen. Op het gelijkvloers werden de inkomhal, het gastentoilet, de eetkamer, de keuken en de berging afgewerkt met getrommelde travertintegels, terwijl de woonkamer en de bureauruimte voorzien zijn van een warme parketvloer. De trappenhal werd afgewerkt in natuursteen. Ook op de verdieping werd deze hoogwaardige materiaalkeuze doorgetrokken. De badkamers zijn afgewerkt met getrommelde travertintegels, terwijl de slaapkamers, de dressing, de nachthal en het afzonderlijke toilet voorzien zijn van een stijlvolle parketvloer. De leefkeuken is volledig uitgerust met een koelkast, diepvriezer, combi-oven, vitrokeramische kookplaat en dampkap, en vormt dankzij de geïntegreerde eethoek het hart van de woning. Deze instapklare villa onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes, energiezuinige karakter en flexibele indeling. Dankzij de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers te creëren, is dit een woning die niet alleen voldoet aan de woonwensen van vandaag, maar ook perfect is voorbereid op de toekomst.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 345 afgeronde aanbiedingen in Alken (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,0% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Alken (3570) — staat te koop. Het pand dateert uit 2019. De woning biedt 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 299 m², 3 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 849.000, ofwel ± € 2.839 per m². Het EPC-label is B (119 kWh/m²). Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Alken? Reken bovenop de vraagprijs van € 849.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hameestraat 95, 3570 Alken
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hameestraat 95, 3570 Alken
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Alken Hoogsimsestraat (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 8 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Alken
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Alken (3570) automatisch samengesteld
Deze villa in Alken biedt je een aangename woonplek in een rustige omgeving met goed bereikbare voorzieningen in de directe buurt. Je vindt scholen, winkels en recreatiemogelijkheden dicht bij huis, wat zorgt voor een prettig dagelijks leven. Alken combineert landelijk comfort met praktische bereikbaarheid, ideaal voor wie zoekt naar balans tussen natuur en gemak. Deze ligging spreekt gezinnen aan die waarde hechten aan ruimte en een stabiele woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Alken
Prijsevolutie in Alken – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.047 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Alken en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 412.562) en 2026 (€ 441.460) met ongeveer 7%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 220.782) en 2026 (€ 279.800) met ongeveer 27%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 251/m²) en 2024 (€ 203/m²) met ongeveer 19%.
Wat werd er werkelijk betaald voor deze villa - Hameestraat 95? op 2025Q4
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q1 t/m 2025Q4 · 31 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2025. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de prijs per m²?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Alken?
Vergelijkbare panden te koop in Alken
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.