Heide 26, 3210 Lubbeek
- Villa van 250 m² in Lubbeek
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Vraagprijs € 845.000
- Gebouwd in 2025
Heide 26 - 3210 Lubbeek - Instapklare villa met 4 slpks Instapklare, volledig gerenoveerde woning in Lubbeek In het groene Lubbeek, bevindt zich deze volledig vernieuwde woning (+/- 340m² inclusief kelder) met 4 slaapkamers die luxe, comfort en energiezuinig wonen perfect combineert. De ligging biedt een ideale balans tussen landelijke rust en een vlotte bereikbaarheid van Leuven, belangrijke invalswegen en dagelijkse voorzieningen. Bovendien geniet je hier van een prachtig open landschap en een natuurlijke omgeving die uitnodigt tot ontspanning, wandelen en fietsen. De woning werd recent volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en oog voor detail. Bij het betreden kom je in een stijlvolle inkomhal met vestiaire en apart toilet. Via een elegante stalen deur bereik je de lichtrijke leefruimte, die dankzij grote raampartijen een mooi zicht en directe toegang biedt tot de twee terrassen en de aangelegde tuin. Aansluitend bevindt zich de open, volledig ingerichte keuken die naadloos overgaat in de leefruimte en uitnodigt tot gezellig tafelen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers voorzien, allen uitgerust met ingemaakte kasten. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbele lavabo in meubel. De tweede verdieping is volledig ingericht als masterverdieping en vormt een ware suite met een ruime slaapkamer die uitkijkt over het Lubbeeks landschap, een eigen dressing en een luxueuze badkamer met grote inloopdouche, dubbele lavabo en apart toilet. De woning is volledig onderkelderd en biedt extra comfort met een garage, berging, wasplaats en technische ruimte. Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten: de tuin werd volledig aangelegd, het gras ingezaaid, hagen geplant en een omheining geplaatst. De volledige woning is geschilderd, voorzien van verlichting en ingemaakte kasten, zodat je meteen kan intrekken. Enkel enkele kleine afwerkingen worden nog uitgevoerd door de bouwheer/verkoper. Met een EPC-label A (E-peil 30) is deze woning bovendien bijzonder energiezuinig. Warmtepomp, airco & ventilatiesysteem aanwezig. De verkoop gebeurt onder 2% registratierechten, mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden. De woning is onmiddellijk beschikbaar en volledig instapklaar. Vraagprijs: €845.000 Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, comfortabele en moderne woning op een rustige, groene locatie met alle hedendaagse luxe. Leuven Vragen over deze eigendom ref: 7729022 contact
Kerngegevens van dit pand
Dit villa in Lubbeek (3210) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 845.000, ofwel ± € 3.380 per m². Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 2025. Het telt 2 badkamers, 4 slaapkamers, een perceel van 813 m², een bewoonbare oppervlakte van 250 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 796 m²
- Bebouwd
- 94 m²
- Tuin
- 702 m²
- Bebouwingsgraad
- 12 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 27/06/2026 | Bond Immo | |
| 01/08/2023 | Unique Properties |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Lubbeek? Reken bovenop de vraagprijs van € 845.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Heide 26, 3210 Lubbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Vlaams-Brabant?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 441 panden die vandaag te koop staan en 16 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Vlaams-Brabant.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 6 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 6 dagen online tegenover 21 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 3.380 per m² tegenover € 2.876 in de buurt, dat is +17,5 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Vlaams-Brabant, stonden op het einde gemiddeld 8,8 % onder hun startprijs. Bij 94 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,7 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Heide 26, 3210 Lubbeek
📍 Wonen in deze buurt — Lubbeek (3210) automatisch samengesteld
Deze villa in Lubbeek biedt je een aangenaam woonklimaat in een gemeente met alle nodige voorzieningen binnen bereik. De ligging combineert rust met praktische toegankelijkheid, ideaal voor wie naar een solide basis zoekt zonder in te boeten aan leefkwaliteit. Of je nu als gezin, starter of belegger op zoek bent naar je droomadres: Lubbeek richt zich op duurzaam en aangenaam wonen voor iedereen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de perceeloppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Lubbeek Weg naar Kerkom (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat wacht nog op een beslissing. Het ligt op 457 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Lubbeek
Prijsevolutie in Lubbeek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.622 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Lubbeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 543.339) en 2026 (€ 531.915) met ongeveer 2%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 298.093) en 2026 (€ 401.000) met ongeveer 35%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 261/m²) en 2023 (€ 291/m²) met ongeveer 11%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Lubbeek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 146 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Lubbeek (postcodes 3210, 3211, 3212), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 121 afgeronde aanbiedingen in Lubbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,5% (ongeveer € 40.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Lubbeek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.