Mortelputstraat 31, 9830 Sint-Martens-Latem
- Stijlvolle villa volledig gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige afwerking
- 5 slaapkamers, 3 badkamers en aparte bureauruimte ideaal voor wonen én werken
- Veelzijdig souterrain voor hobbyruimte, atelier, fitness of cinemazaal
- Centraal gelegen in Sint-Martens-Latem met rustige, groene omgeving
Mortelputstraat 31 - 9830 Sint-Martens-Latem - Sint-Martens-Latem – Bijzonder ruime en energiezuinige villa met woon-/werkmogelijkheid vlakbij het dorpscentrum. | Carlo Eggermont In het centrum van het groene en gegeerde Sint-Martens-Latem bevindt zich deze stijlvolle en uitzonderlijk ruime villa. De woning onderging in 2023 een hoogwaardige totaalrenovatie, waarbij ruimtelijkheid, verfijnde materialiteit/kwaliteit (o.a. Bulthaup keuken) en hedendaags wooncomfort centraal staan. Dankzij de centrale ligging combineert deze eigendom rustig en groen wonen met een uitstekende bereikbaarheid. De villa beschikt over maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, 3 badkamers en een afzonderlijke bureauruimte, wat ze uitermate geschikt maakt voor een combinatie van wonen en werken. Een absolute meerwaarde is het polyvalente souterrain verdiep, dat tal van invullingen mogelijk maakt: een hobbyruimte, atelierruimte, fitness, cinemazaal of extra ontspanningsruimte – volledig af te stemmen naar eigen verwachtingen. Samengevat, een energiezuinige & stijlvolle villa met tuin, meerdere parkeermogelijkheden en een uitzonderlijk veelzijdig karakter, gelegen op een toplocatie in Sint-Martens-Latem.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Sint-Martens-Latem (9830) — staat te koop. Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1974. De vraagprijs bedraagt € 1.450.000, ofwel ± € 4.475 per m². De woning biedt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 324 m², een perceel van 805 m². Het EPC-label is B (108 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 659 m²
- Bebouwd
- 208 m²
- Tuin
- 451 m²
- Bebouwingsgraad
- 32 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 28/06/2026 | Carlo Eggermont | |
| 22/04/2026 | Carlo Eggermont |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-martens-latem? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.450.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Mortelputstraat 31, 9830 Sint-Martens-Latem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 98xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 301 panden die vandaag te koop staan en 31 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 98xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 23 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 23 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (39 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 4.475 per m² tegenover € 5.026 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 98xx, stonden op het einde gemiddeld 5,5 % onder hun startprijs. Bij 81 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Mortelputstraat 31, 9830 Sint-Martens-Latem
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Martens-Latem (9830) automatisch samengesteld
Deze villa in Sint-Martens-Latem biedt je een woonplek in een rustige omgeving met een charmante dorpssfeer. De buurt beschikt over diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. Sint-Martens-Latem is geschikt voor wie op zoek is naar een aangename woonkwaliteit buiten de drukke stedelijke setting, zonder in te leveren op de nodige faciliteiten in de nabije omgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sint-Martens-Latem Mortelputstraat (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 12 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Tronchiennes
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
34 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 6 en 19 uur. Na 18:57 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 3 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 153 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Sint-Martens-Latem
Prijsevolutie in Sint-Martens-Latem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 775 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Martens-Latem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 1.090.479) en 2026 (€ 971.630) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 992.500) en 2026 (€ 1.128.833) met ongeveer 14%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 421/m²) en 2023 (€ 1.036/m²) met ongeveer 146%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Martens-Latem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (104) | € 1.084.500 | € 715.000 – € 1.600.000 |
| (137) | € 868.713 | € 589.750 – € 1.385.000 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 137 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Sint-martens-latem (postcodes 9830, 9831), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 93 afgeronde aanbiedingen in Sint-Martens-Latem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 15,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,2% (ongeveer € 50.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Martens-Latem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.