Ga naar inhoud

Rue des Hayettes 47, 5000 Namen

Villa Te Koop in Namen
4 slaapkamers
€ 650.000
In het kort
  • Elegante villa mosaan met authentieke architectuur en panoramisch uitzicht
  • 4 slaapkamers verdeeld over meerdere nivegers met royale leefruimten
  • Rustige, groene ligging dicht bij centrum en voorzieningen
  • Potentieel voor ontwikkeling van twee bouwkavels aan straatzijde
  • Uitgebreide kelders en aangename tuin met parkeerzone
authentieke architectuurpanoramisch uitzichtrustige liggingtuinontwikkelingspotentieelruime kelderscentrumbuurtte renoveren

Rue des Hayettes 47 - 5000 Namen - Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, cette élégante villa mosane à colombages séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et sa vue panoramique remarquable. Édifiée sur une belle parcelle, la propriété offre également un potentiel de valorisation rare avec la possibilité de créer deux terrains à bâtir en façade de la rue des Hayettes, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. La maison développe de vastes espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux à confortabiliser: Au rez-de-chaussée, un imposant hall d'entrée avec cheminée et cage d'escalier distribue une salle à manger avec cheminée décorative, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies. Le premier étage comprend un grand palier, deux chambres de dimensions confortables avec lavabo, une grande chambre avec lavabo, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage, aménagé sous toiture, propose trois chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol est composé de grandes caves carrelées à hauteur d'homme avec accès direct au jardin, d'une cave à vin et d'une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une vaste zone de stationnement en gravillons. Vidéo:

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 56 afgeronde aanbiedingen in Namen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,5% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 30.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Deze villa gelegen in Namen (5000) staat te koop. Online sinds augustus 2026. Je vindt er 4 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 650.000.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 650.000
Type
Villa
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Prijs Geschiedenis
07 Aug 2026
€650.000 / Notarissen
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Meer prijzen gevonden op dit adres
07 Aug 2026
€650.000 / Notarissen

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (3%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Namur? Reken bovenop de vraagprijs van € 650.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Rue des Hayettes 47, 5000 Namen

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

58 m

tot SALZINNES Hayettes (TEC), 27 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 81 vertrekken.

Dichtstbijzijnde station

999 m

tot Ronet

Geluid (officiële kaarten)

De waarde voor dit pand is nog niet opgevraagd.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

📍 Wonen in deze buurt — Namen (5000) automatisch samengesteld

Dit huis in Namur biedt je de kans om te wonen in een gemeente met een goed ontwikkelde infrastructuur en alledaagse voorzieningen. De ligging combineert het comfort van een gevestigde woonomgeving met de voordelen van het stedelijke aanbod. Of je nu een starter bent, een gezin wilt stichten of als belegger actief wilt zijn, deze buurt biedt voor iedereen wat.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Salzinnes Hayettes56 m
Salzinnes Rue du Travail65 m
Salzinnes Rue des Arbalétriers192 m
🏫 Onderwijs
École Saint-Jean Baptiste799 m
🛒 Winkels & dagelijks
Pharmacie Gilmard488 m
Boulangerie pâtisserie Robaux541 m
Delvenne, Jean-Luc661 m
🌳 Groen & ontspanning
Speeltuin673 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Namen (5000)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Namen

Prijsevolutie in Namen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.122 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Namen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 380.344) en 2026 (€ 488.500) met ongeveer 28%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 233.407) en 2026 (€ 239.845) met ongeveer 3%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er in Namen werkelijk betaald?

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.

Huis met 4 of meer gevels (402)€ 366.250

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 837 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsgevaar gemodelleerd in de officiële kaart (SPW, overstromingsrichtlijn).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.094 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.228/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is de vraagprijs van dit pand in Namen?
De gevraagde prijs bedraagt 650.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Er zijn 4 slaapkamers.
Wat is het referentienummer van dit pand?
Het referentienummer is -PHSKKHB0WA2.

Vergelijkbare panden te koop in Namen

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Namen.
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…