Avenue Général Cordier 3, 1330 Rixensart
- Ruime villa met 5 slaapkamers op groot zuid-gericht perceel in rustige wijk.
- Goed gelegen dicht bij centrum Rixensart met station, winkels en scholen.
- Mooie leefruimtes met veel licht, terras en aangename volumes.
- Garage, parkeerplaatsen en kelder aanwezig; dak recent vernieuwd (2021).
Avenue Général Cordier 3 - 1330 Rixensart - Situation et informations générales Très bonne situation à Rixensart, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du centre et de toutes ses facilités. Gare de Rixensart, commerces, écoles, restaurants et transports en commun accessibles rapidement. Environnement verdoyant et recherché, idéal pour une famille. Villa 4 façades construite en 1969, implantée sur un terrain de 9 ares 54 centiares orienté plein sud côté jardin. La villa développe ±240m² habitables et offre de beaux volumes de vie ainsi qu’une agréable luminosité. PEB D. num 20260804030221 Beau jardin orienté plein sud, terrasse, 3 emplacements de parking extérieurs, garage une voiture et cave en sous-sol. Techniques Toiture en tuiles de 2021 Chauffage à air pulsé au gaz Châssis double vitrage avec volets électriques au rez Système d’alarme Installation monte-escaliers (Stannah) Relié aux égouts Composition Rez-de-chaussée Hall d’entrée, WC séparé et LM, travertin Lumineux séjour comprenant salon et salle à manger avec feu ouvert, portes fenêtres vers le jardin, plancher Salon TV séparé, plancher Cuisine, carrelages Buanderie Garage une voiture Étage Hall de nuit Ch. 1 (17.30m²), plancher avec salle de douche privative, meuble 2 lavabos, carrelages Ch. 2 (16.50m²), TP Ch. 3 (16.50m²), TP Ch. 4 (14.50m²), TP Ch. 5 (11.50m²), TP Salle de bains, lavabo, carrelages WC séparé Sous-sol Cave de rangement Grenier Grenier de rangement Remarques Environnement calme et résidentiel proche du centre de Rixensart Orientation plein sud côté jardin Séjour lumineux avec pièces de réception bien distinctes Beaux volumes de chambres Garage et parking extérieur 3 voitures Maison saine offrant un beau potentiel de remise au goût du jour
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Rixensart (1330) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 760.000, ofwel ± € 3.167 per m². De woning biedt 2 badkamers, een perceel van 954 m², 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 240 m². Het EPC-label is D (333 kWh/m²). Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 02/07/2026 | Immobilière Hendrix |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Rixensart? Reken bovenop de vraagprijs van € 760.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Général Cordier 3, 1330 Rixensart
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue Général Cordier 3, 1330 Rixensart
📍 Wonen in deze buurt — Rixensart (1330) automatisch samengesteld
Dit huis in Rixensart biedt je een woonplek in een gemeente waar alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik liggen. De buurt beschikt over het nodige voor een comfortabel leven, met voldoende mogelijkheden voor boodschappen, onderwijs en vrijetijdsbesteding. Dit maakt Rixensart een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een goed gebalanceerde woonomgeving tussen rust en bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de EPC waarde?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Rixensart (NMBS), 12 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 51 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Rixensart
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
269 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:35, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 57% en zondag 42% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Rixensart
Prijsevolutie in Rixensart – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 349 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Rixensart en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 608.312) en 2026 (€ 595.250) met ongeveer 2%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 594.667) en 2024 (€ 492.162) met ongeveer 17%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Rixensart in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (142) | € 517.125 | € 407.500 – € 661.000 |
| (96) | € 451.250 | € 388.875 – € 572.438 |
| (238) | € 491.375 | € 402.750 – € 625.500 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 238 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Rixensart (postcodes 1330, 1331, 1332), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 64 afgeronde aanbiedingen in Rixensart (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 15,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,3% (ongeveer € 37.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Rixensart
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.