Avenue de Montalembert 10, 1330 Rixensart

Avenue de Montalembert 10 - 1330 Rixensart - ENVIRONNEMENT Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Rixensart, cette belle maison de caractère bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche de toutes les facilités du quotidien. La gare de Rixensart se trouve à environ 500 m, tout comme les écoles. Les commerces et les transports en commun sont accessibles à environ 300 m. L’accès à l’E411 se situe à ±5 km, permettant de rejoindre facilement Bruxelles, Wavre, Louvain-la-Neuve ou Namur. Implantée sur un terrain de 12 ares 19 ca orienté sud-est, la maison profite également d’une belle luminosité et d’un cadre résidentiel particulièrement apprécié. DESCRIPTION GENERALE Construite dans les années 20 et rénovée dans les années 80, cette maison développe ±250 m² habitables. Elle séduit par son charme, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. Elle dispose de 5 chambres, d’un bureau, d’un garage, d'un emplacement de parking extérieurs, de caves, d’un grenier ainsi que de deux terrasses, dont une terrasse de ±20 m² orientée sud-est. La maison nécessite un rafraîchissement, mais offre une excellente base pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et idéalement situé à Rixensart. COMPOSITION Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Bureau (14 m²) • Séjour lumineux de 18 m² avec feu ouvert • Salle à manger (17 m²) • Cuisine semi-équipée (17 m²) • WC séparé • Accès aux espaces extérieurs • Garage pour une voiture 1er étage • Chambre 1 (20 m²) • Chambre 2 (14 m²) • Chambre 3 (11 m²) • Chambre 4 (13.5 m²) • WC séparé 2ème étage • Chambre 5 (9.5 m²) • Bureau / espace rangement (9 m²) • Grenier de rangement SOUS-SOLS Caves EXTÉRIEURS • Terrain de 12 ares 19 ca • Jardin orienté sud-est • Terrasses • Emplacement de parking extérieurs • Garage pour 1 voiture TECHNIQUES • Année de construction: 1920 • Année de rénovation: 1980 • Chauffage central individuel au mazout • Citerne à mazout de 3.000 litres • Châssis en bois, double vitrage • Système d'alarme • Electricité non conforme • PEB E N°20260608044267 (390 kWh/m².an)

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Rixensart (1330), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 645.000, ofwel ± € 2.580 per m². Het omvat een perceel van 1.219 m², een bewoonbare oppervlakte van 250 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is D (390 kWh/m²).