Lodewijk van Velthemstraat 2, 8800 Roeselare
- Ruime villa van 291 m² met 4 slaapkamers op rustige, residentiële locatie
- Lichtrijke leefruimte met houthaard, volledig uitgeruste keuken en polyvalente ruimte
- Fraai aangelegde tuin met zonneterrassen, oprit voor meerdere wagens en tuinberging
- Energiezuinig (EPC C), regenwaterput en afgewerkte bergzolder voor extra opslag
- Centraal gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
Lodewijk van Velthemstraat 2 - 8800 Roeselare - Deze mooie, kwalitatief afgewerkte villa op een perceel van 600 m², is gelegen in een residentiële en rustige buurt van Roeselare. Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitmuntende ligging, op een steenworp van scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Indeling Bij het betreden van de woning kom je binnen in een ruime inkomhal met vestiaire en afzonderlijk gastentoilet. De lichtrijke leefruimte biedt plaats aan een gezellige zithoek met houthaard en een eetplaats met zicht op de tuin. De volledig uitgeruste keuken beschikt eveneens over een eigen eetruimte, ideaal voor gezinnen of wie houdt van gezellig tafelen. Verder op het gelijkvloers vind je nog een doucheruimte, een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, speelkamer of hobbyruimte, en een droge kelder – perfect als extra opbergruimte. De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust met meerdere zonneterrassen, een praktische tuinberging en een aangelegde oprit voor meerdere wagens. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een aparte dressing, een berging en een extra toilet. Via een trapluik bereik je de afgewerkte bergzolder, ideaal voor seizoensgebonden opslag. Extra troeven Energiezuinig (EPC-label C); 10.000 liter regenwaterput; Bewoonbare oppervlakte van 291 m²; Perfect onderhouden private tuin; Zeer centrale ligging in een rustige, residentiële omgeving.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 257 afgeronde aanbiedingen in Roeselare (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,5% (ongeveer € 49.900).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit villa in Roeselare (8800) staat te koop. Het pand dateert uit 1990. Het EPC-label is C (239 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 579.000, ofwel ± € 1.990 per m². Het telt een bewoonbare oppervlakte van 291 m², 4 slaapkamers. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 11/07/2026 | Bricx Vastgoed | |
| 20/03/2024 | Panorama Vastgoed |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Roeselare? Reken bovenop de vraagprijs van € 579.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Lodewijk van Velthemstraat 2, 8800 Roeselare
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Lodewijk van Velthemstraat 2, 8800 Roeselare
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Beveren Linde (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 12 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Roeselare
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Roeselare (8800) automatisch samengesteld
Dit huis in Roeselare biedt je een woonplek in een gemeente met alles wat je dagelijks nodig hebt. De buurt beschikt over voldoende voorzieningen voor een comfortabel leven. Het is een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar stabiliteit en gemak in zijn of haar thuissituatie.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Roeselare
Prijsevolutie in Roeselare – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 13.126 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Roeselare en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 303.024) en 2026 (€ 351.968) met ongeveer 16%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 234.682) en 2026 (€ 224.857) met ongeveer 4%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 350/m²) en 2026 (€ 301/m²) met ongeveer 14%.
Wat werd er in Roeselare werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 744 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Roeselare
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.